Errichten Sie Ihren Traum in begehrter Lage!

Kurzinfo

Objektnr. 59353
Wohnfläche ca. 241.72 m²
Grundstücksgröße ca. 1364 m²
Lage 53115 Bonn
Kaufpreis 1100000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Julia Hupperich

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bonn
Baujahr 1863
Zustand baufällig
Anzahl Zimmer 6
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 241.72 m²
Grundstücksgröße ca. 1364 m²
Vermietbare Fläche ca. 241.72 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Nachtspeicherheizung
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 360.18 kWh/(m²*a)

Kosten

Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 1100000 €

Beschreibung

Eine Immobilie der besonderen Art. Vielseitige Nutzung ist bei dieser Immobilie garantiert. Ob Um- oder Neubau – Sie entscheiden! Das hier angebotene Objekt setzt sich aus mehreren Baujahren zusammen. Wir sprechen von einem Ursprungsbaujahr um 1863 und den weiteren Anbauten 1975, 1989 und 1980 soweit bekannt. Zu dem Objekt liegen leider weder dem Eigentümer noch dem Bauamt eine entsprechende Bauakte vor. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Mitten in dem beliebten Stadtteil Bonn Endenich bietet sich hier die einmalige Gelegenheit Ihr Traumhaus zu errichten oder aber die jetzigen Gebäude umzubauen. Wir sprechen derzeit von einem Zweifamilienhaus, wovon eine Wohnung zurzeit vermietet ist. Die Immobilie weist einen Sanierung- sowie Renovierungsstau auf. Mit Ihrem tollen Grundstück und der exklusiven Lage besticht Sie dennoch. Zum Verkauf stehen die Flurstücke 1132/262 und das Flurstück 604/252. Bei Interesse und näheren Fragen zum Objekt, zögern Sie nicht. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Lage

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 59353
Wohnfläche ca. 241.72 m²
Grundstücksgröße ca. 1364 m²
Lage 53115 Bonn
Kaufpreis 1100000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Julia Hupperich

P E