Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Eigenheim!

Willkommen zu diesem charmanten Zweifamilienhaus in Bornheim, genauer gesagt im Stadtteil Merten. Diese Immobilie bietet ein großes Potenzial für kreative Köpfe und passionierte Heimwerker. Das Haus wurde 1958 in solider Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 552 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet diese Immobilie genügend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, eine der beiden Einheiten zu vermieten. Neben der Garage und dem Dachboden sorgt auch der Keller für zusätzlichen Stauraum oder kann als Werkstatt umgewandelt werden. Die Lage in Bornheim Merten zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten aus, was dieses Objekt zu einer interessanten Investition macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, um dieses klassische Zweifamilienhaus zu einem modernen Wohntraum zu transformieren. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die einzigartigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, persönlich zu entdecken.

- Badezimmer mit originaler Ausstattung im Stil des Baujahres - Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum - Effiziente Zentralheizung mit Öl für wohlige Wärme

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.