Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Godesberg!

Kurzinfo

Objektnr. 117182
Wohnfläche ca. 98 m²
Lage 53179 Bonn
Kaufpreis 335000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Lobitz

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bonn
Baujahr 1953
Zustand Renovierungsbedürftig
Etage Erdgeschoss
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 98 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 165.9 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze
Kaufpreis 335000 €

Beschreibung

Die hier angebotene ca. 98 m² große 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1953. Durch die offene Raumgestaltung und die großen Fenster, die für viel Licht sorgen, wirkt die Wohnung ausgesprochen geräumig und bietet einen besonderen Flair. Von dem langgezogenen Dielenbereich aus, erreichen Sie alle Räume. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich die gemeinschaftlich genutzten Räume wie das Wohnzimmer und die separate Küche. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die Schlafräume sowie das Tageslichtbad. Das Highlight der Wohnung ist der große Garten zur alleinigen Nutzung. Ein Ausgang im Wohnzimmer führt Sie zur Terrasse mit dem angrenzenden Garten. Hier können Sie problemlos vom Alltag entspannen. Eine Waschküche und ein Fahrradraum werden durch die Hausbewohner gemeinschaftlich genutzt. Zur Wohnung gehören zwei geräumige Kellerräume.

Ausstattung

Lage

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 117182
Wohnfläche ca. 98 m²
Lage 53179 Bonn
Kaufpreis 335000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Lobitz

P E