Erdgeschosswohnung im Zentrum von Bergheim.

Kurzinfo

Objektnr. 133002
Wohnfläche ca. 113.03 m²
Lage 50126 Bergheim
Kaufpreis 145000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Tobias Nick

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bergheim
Baujahr 1900
Zustand Renovierungsbedürftig
Etage Erdgeschoss
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 113.03 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 136.6 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 145000 €

Beschreibung

Mit diesem Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen eine renovierungsbedürftige 4 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Bergheim. Verwirklichen Sie mit diesem Immobilienangebot Ihren Traum vom Eigenheim. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Parteien. Auf rund 113 m² Wohnfläche steht Ihnen ein heller Wohn- und Essbereich zur Verfügung, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich innerhalb der Wohnung. Ursprünglich verfügte die Erdgeschosswohnung über ein separates Apartment, welches nun in der gesamten Wohnfläche von ca. 120 m² enthalten ist. Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch einen Wintergarten, einen zugehörigen Kellerraum sowie zwei Garagenstellplätzen. Hinter dem Haus befinden sich insgesamt sechs PKW-Freiplätze. Diese können von allen Eigentümern genutzt werden, da sie zum Gemeinschaftseigentum gehören. Für das gesamte Objekt sind bisher keine Hausgeldzahlungen erfolgt, daher liegen sowohl uns, als auch den Eigentümern leider keine Abrechnungsunterlagen vor. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 133002
Wohnfläche ca. 113.03 m²
Lage 50126 Bergheim
Kaufpreis 145000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Tobias Nick

P E