Erdgeschosswohnung: Geeignet für Jung und Alt.

Kurzinfo

Objektnr. 128926
Wohnfläche ca. 100.68 m²
Grundstücksgröße ca. 18543 m²
Lage 50169 Kerpen
Kaufpreis 185000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Maximilian Heidrich

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Kerpen
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja
Seniorengerecht Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 100.68 m²
Grundstücksgröße ca. 18543 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 65.2 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 490 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 185000 €

Beschreibung

Willkommen in dieser Erdgeschosswohnung, die sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1972 befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m² und insgesamt vier Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die barrierefreie Lage im Erdgeschoss und die Größe macht sie besonders attraktiv für Senioren als auch für eine Familie. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die praktische Raumaufteilung. Ein geräumiges Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Die drei Schlafzimmer bieten Ruhe und Entspannung. Alternativ könnte eins der Zimmer auch als Büro gut geeignet sein. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten. Die Lage in einer ruhigen Umgebung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln runden das Gesamtpaket dieser attraktiven Erdgeschosswohnung ab.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 128926
Wohnfläche ca. 100.68 m²
Grundstücksgröße ca. 18543 m²
Lage 50169 Kerpen
Kaufpreis 185000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Maximilian Heidrich

P E