Erbpacht: Bungalow für den begeisterten Handwerker.

Zum Verkauf steht ein Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², der ursprünglich als Ladenlokal genutzt wurde und auf einem 637 m² großen Erbbaurechtsgrundstück steht. Der Bungalow ist perfekt für Menschen, die ein geräumiges und flexibles Zuhause suchen. Die Immobilie bietet genug Platz und verfügt über große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen. Es werden Ihnen viele Möglichkeiten geboten, um die vorhandenen Räumlichkeiten nach eigenen Wünschen zu gestalten. Auch eine Umnutzung zum ursprünglichen Ladenlokal ist nach vorheriger Rücksprache und Genehmigung mit dem zuständigen Bauamt ggf. denkbar. Durch die Hauseingangstür erreichen Sie die Diele. Dank des gut durchdachten Schnitts gelangen Sie von hier aus in das großzügige Wohnzimmer, in das Gäste-WC, das Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, der Küche mit Zugang zum Innenhof und zu einem weiteren Zimmer, welches individuell nutzbar ist. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem vier Garagen, von denen drei vermietet sind. Die Garagen bieten genügend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Sie sind interessiert? Dann rufen Sie gerne an und melden Sie sich für eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

Die Stadt Elsdorf mit rund 21.100 Einwohnern liegt im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises zwischen den Großstädten Köln, Aachen und Düsseldorf. Mit den Autobahnen A4 und A61 ist Elsdorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Die internationalen Flughäfen in Köln/Bonn und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch zahlreiche Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. In Elsdorf finden Sie alle Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Ein entspanntes Shoppingvergnügen bietet zudem das Outlet „Shoppingglück“. Mehrere Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie weiterführende Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt. Elsdorf verfügt über ein attraktives Freizeitangebot. Das reichhaltige Kulturprogramm der Stadt von Theater über Musik bis hin zu Kabarett sorgt ebenso wie ein Besuch im Freibad oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten – von Beachvolleyball, Tennis oder verschiedenen Sportplätzen ist hier alles dabei – für Abwechslung und Unterhaltung. Neben Sehenswürdigkeiten wie dem Gut Brockendorf mit Hofkapelle oder dem Burghaus Stammeln ist in Elsdorf vor allem der Tagebau Hambach immer einen Besuch wert. Ein breiter Grünzug entlang der Tagebaukante dient dem Naturschutz und bietet zudem Erholung und perfekte Bedingungen für Freizeitsportler. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage verleihen Elsdorf einen hohen Wohnwert.