Endlich hat die Immobiliensuche ein Ende! Charmanter Bungalow auf großem Grundstück.

Kurzinfo

Objektnr. 110962
Wohnfläche ca. 119.93 m²
Grundstücksgröße ca. 571 m²
Lage 53340 Meckenheim Stadtteil
Kaufpreis 398000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Julia Hupperich

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Meckenheim
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja
Seniorengerecht Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 119.93 m²
Grundstücksgröße ca. 571 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 213.61 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,094%
Kaufpreis 398000 €

Beschreibung

Einseitig angebauter Bungalow in bester Lage sucht neue Besitzer! Mit rund 120 m² Wohnfläche und großzügigen 517 m² Grundstück bietet Ihnen diese Immobilie genügend Platz und Raum für die gesamte Familie. Egal ob jung oder alt - diese Immobilie ist für Jedermann ein echtes Traumdomizil! Bereits beim Betreten Ihres neuen Reichs werden Sie sich wie zu Hause fühlen. Über den Flur erreichen Sie alle zu der Immobilie dazugehörigen Räumlichkeiten. Das Objekt verfügt über zwei sehr gut geschnittenes Schlafzimmer und ein repräsentatives Arbeitszimmer. Außerdem bietet der Bungalow ein gut geschnittenes Badezimmer im Stil der 70 er Jahre. Sowie ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich. Die Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre neue Traumküche! Der traumhaft helle Wohn- und Essbereich ist das Synonym für Gemütlichkeit. Große Fensterfronten sorgen für optimal lichtdurchflutete Räume. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf den ‚Freisitz‘ und in den traumhaft angelegten Garten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und Ihren Feierabend genießen. Im Sommer ein blühendes Paradies. Gartenfans aufgepasst! Die Immobilie ist weitgehend unterkellert. Die Räumlichkeiten des Kellers sind ein praktischer Pluspunkt dieser Immobilie, jedoch nicht zu Wohnzwecken genehmigt. Neben klassischen Keller Räumen wie Waschküche und Vorratskammer, bietet das Untergeschoss allerdings eine echte Wohlfühloase. Ein Badezimmer mit Dusche und Sauna, sowie ein großer ausgebauter Hobby und Ruheraum bieten sich wunderbar an vollumfänglich genutzt zu werden. Hier kommt so schnell kein ‚Kellerfeeling‘ auf! Beheizt wird die Immobilie über eine Nachtspeicherheizung. Die Mahagoni Fenster sind doppelt verglast. Mahagoni, als bekanntes Edelholz ist neben seiner Langlebigkeit zudem ein wahrer Hingucker. Zusammengefasst sprechen wir von einem attraktiven Bungalow in einer beliebten Wohngegend von Meckenheim Merl. Das Objekt ist größtenteils mit baujahresentsprechenden Merkmalen ausgestattet. Folgende Punkte wurden in den vergangenen Jahren bereits saniert: Sanierung Hauptdach und Verkleidung 2000 Erneuerung Heizkörper 1998 bis 2003 Sanierung Garagendach 2010 Wasserhähne sowie neue Dichtungen 2014 Neues WC im Bad 2017 Miele Herd 2011 Abzugshaube Küche 2018 Terrassenüberdachung Sanierung und neue Stegplatten 2021 Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Meckenheim liegt vor dem Ahrgebirge im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Rand der Kölner Bucht ca. 15 km südwestlich des Bonner Zentrums. Mit aktuell rund 24.400 Einwohnern zählt die Apfel-Stadt an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz zu den sogenannten Mittelstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnen A61 und A565 sind in wenigen Minuten schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Meckenheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Fußball, Schwimmen oder Tennis laden die zahlreichen Vereine Groß und Klein zu Sport und Spaß ein. Ein besonderes Ereignis ist die jährlich stattfindende Meckenheimer Kulturwoche mit Konzerten, Veranstaltungen und Ausstellungen unter immer neuem Motto. Durch ihre Lage und das dortige Kulturangebot steht Meckenheim für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 110962
Wohnfläche ca. 119.93 m²
Grundstücksgröße ca. 571 m²
Lage 53340 Meckenheim Stadtteil
Kaufpreis 398000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Julia Hupperich

P E