Endlich ein eigenes Zuhause.

Kurzinfo

Objektnr. 128805
Wohnfläche ca. 86.55 m²
Grundstücksgröße ca. 116 m²
Lage 53347 Alfter / Witterschlick
Kaufpreis 159000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Marlene Gäbler

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Alfter / Witterschlick
Baujahr 1933
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 86.55 m²
Grundstücksgröße ca. 116 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 550.54 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 159000 €

Beschreibung

Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus mit Innenhof befindet sich im Ortskern von Witterschlick. Es wurde ursprünglich ca. 1933 errichtet. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 116 m². Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich eine Wohnküche und zwei weitere Zimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die zwei Speicherräume. Die Spitzböden bieten weiteren Stauraum. Ein weiterer Raum ist über den Innenhof zu erreichen. Die Fenster sind überwiegend doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1993. Das Haus wird über eine Gastherme Baujahr 1989 beheizt. Das Dach wurde ca. 1990 erneuert und die Elektrik ca. 1980 überarbeitet. Der gemütliche Innenhof lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie ist bezugsfrei. Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten der Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Alfter liegt am südlichen Rand des Vorgebirges im Rhein-Sieg-Kreis und grenzt an den westlichen Stadtrand von Bonn. Mit aktuell rund 23.400 Einwohnern zählt Alfter zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen moderaten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Direkt angebunden an die Deutsche Bahn, die Voreifelbahn, die Linie 18 des Stadtbahnnetzes Rhein-Sieg und mehrere Buslinien, ermöglichen die öffentlichen Verkehrsmittel ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A555 und A565 sind in wenigen Kilometern schnell erreicht. Alfter verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und Grundschulen über eine gute Infrastruktur. Die sonstigen weiterführenden Schulen sind in den Nachbarstädten Bonn und Bornheim sehr gut erreichbar. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben dem nahe gelegenen Naturpark Kottenforst-Ville und dem Naturschutzgebiet Dürrenbruch lädt der Kultur- und Erlebnisweg zu bunten Ausflügen ein. Der noch dörfliche Charakter der Gemeinde, gepaart mit der günstigen Lage zur Stadt Bonn, schafft einen hohen Wohn- und Freizeitwert für Alfter.

Kurzinfo

Objektnr. 128805
Wohnfläche ca. 86.55 m²
Grundstücksgröße ca. 116 m²
Lage 53347 Alfter / Witterschlick
Kaufpreis 159000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Marlene Gäbler

P E