Einzigartiges, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus in massiver Bauweise, das mit seiner außergewöhnlichen Architektur aus dem Baujahr 1963 beeindruckt. Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie die einmalige Gelegenheit, sich den Traum von Eigenheim in dem sehr gut angebundenen Stadtteil Brühl Pingsdorf zu verwirklichen. Durch die versetzte Bauweise stehen Ihnen mehr Flächen zur Verfügung, die Sie bei einer Begehung entdecken können. In der Hochparterre erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 85 m² Diele, Küche und 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer sowie Esszimmer. Diese beiden Räumlichkeiten sind auch separat von der Diele zugänglich. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit stilvollem Parkettboden, Stuckdecke und die einzigartige Wandverkleidung in Marmoroptik. Zudem steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Der geschützte Garten lädt, mit einer großzügigen Terrasse, zum Verweilen und Entspannen ein. Hier fühlen sich alle Gartenliebhaber wohl. Den alten Baumbestand werden Ihre Kinder besonders lieben - planen Sie Ihr eigenes Baumhaus. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch seine straßenseitige Hanglage sind einige Räumlichkeiten nicht im Erdreich, wie zum Beispiel Ihre großzügige, integrierte Garage im Haus, die Sie direkt von der Straße befahren können. Des Weiteren befindet sich hier auch ein schnuckeliges "Kaminzimmer", ein großes Familienbad und eine Waschküche. Hier ist auch eine Außentreppe zum Garten vorhanden. Als weiteres Highlight ist der nicht ausgebaute Dachboden, von der Größe Sie überrascht sein werden. in der Immobilie können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen. Dieses gemütliche Heim ist ab sofort verfügbar und wartet auf Ihre persönlichen Akzente. Nutzen Sie die Chance, sich dieses einmalige Einfamilienhaus zu sichern und gestalten Sie Ihre eigene Wohlfühloase! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im beliebten Brühler Stadtteil Pingsdorf. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den Grünflächen der Maiglerwiese und zum Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistern. Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.