Einzigartige Immobilie mit Traumgarten!

Diese einzigartige Immobilie bietet durch seine vielfältigen Räumlichkeiten Platz und Möglichkeiten für Ihre Familie! Ideal auch als Mehrgenerationenhaus. Das ursprüngliche Haupthaus (Baujahr vor 1949) wurde in den Jahren den Bedürfnissen der Familie angepasst und 1967 sowie 1972 erweitert. Dadurch entstanden viele, diverse Räumlichkeiten und wurden zum Beispiel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und vieles mehr von der Familie genutzt. Aufgrund einiger großzügigen Raumaufteilungen besteht die Möglichkeit auch diese zu trennen. Aufgrund seiner jetzigen Aufteilung sind 2 Küchen vorhanden und auf jeder Etage ein Badezimmer mit Tageslicht. Das großzügige Wohnzimmer mit seinem angrenzenden Esszimmer ist eines der Highlights und ein idealer Ort als Mittelpunkt der Familie. Vom Wohnzimmer aus ist über eine große Schiebetürenanlage die wunderbare, geflieste Terrasse (teilweise überdacht) begehbar. Von hier können Sie ungestört den Blick in Ihren Traumgarten schweifen lassen. Am Ende des Gartens befindet sich ein gemütliches Gartenhaus, wo Sie den ganzen Tag aus über die Sonne genießen können. Seitlich neben der Terrasse befindet sich eine Außentreppe zu einem separaten Kellerraum, der sich unter der Terrasse befindet. Hier können Sie viele kreative Ideen verwirklichen. Weiterer Kellerraum steht Ihnen teilweise unter dem Haupthaus zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist das separate, großzügige Garagenhaus mit seinem Satteldach, was 1993 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in 1. Hand und ist in einem hervorragenden Pflegezustand. Interesse geweckt? Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.