Einzigartige Dachgeschosswohnung über den Dächern Bayenthals

Kurzinfo

Objektnr. 65178_9
Wohnfläche ca. 152 m²
Lage 50968 Köln
Kaufpreis 1390000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Jannis Klutinius

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Köln
Zustand Erstbezug
Etage DG
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) Ende 2025

Flächen

Wohnfläche ca. 152 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

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Kaufpreis 1390000 €

Beschreibung

Kaufpreiszahlung erst bei Bezugsfertigkeit! Tacitus steht für ein neues Kapitel des modernen Wohnens im beliebten Kölner Stadtteil Bayenthal. In schöner Lage, nahe des Rheins, bietet das Projekt neun hochwertige Wohnungen. Vom Ein-Raum-Appartement mit ca. 32 m² bis zur großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 151 m² überzeugt jede einzelne Einheit mit durchdachtem Grundriss und einer stilvollen Ausstattung. Ein ideales Zuhause für Paare, die die Stadt lieben und das Besondere suchen. Kölner:innen sind zu Recht stolz auf ihre Veedel, wie man hier die einzelnen Stadtteile nennt. Bayenthal, zwischen der quirligen Südstadt und dem mondänen Villenviertel Marienburg gelegen, steht für das typisch kölsche Lebensgefühl: vielfältig, erstklassig angebunden, mit florierender Gastronomie und einer lebendigen Kultur- und Freizeitszene. Cafés, Restaurants, Läden, Museen, Stadtgärten und der Rheinpfad mit seinen herrlichen Aussichten prägen diese Gegend. Ein urbanes Leben wie aus dem Bilderbuch. Inmitten dieses pulsierenden Umfeldes ist Tacitus eine entspannte Insel der Ruhe. Stellplätze und Lift sorgen für bequemes Parken und einen barrierearmen Zugang zu den einzelnen Wohnungen. Die stilvolle Ausstattung mit ästhetischem Eichenparkett, angenehmer Fußbodenheizung, modernen Badezimmern und einladendem Wohn-Essbereichen garantieren einen besonderen Komfort. Sieben Wohnungen überzeugen mit einem behaglichen Balkonen bzw. Terrassen. Das Tacitus-Neubauprojekt zeichnet sich durch Energieeffizienz aus. Die isolierende Dreifachverglasung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und schont den Geldbeutel. Die Fußbodenheizung schafft auch in kalten Monaten durchgehend ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude wird durch Fernwärme versorgt. Alle PKW-Stellplätze im Erdgeschoss verfügen über eine Vorbereitung für die Einrichtung von E-Ladestationen. Neben der modernen Haustechnik, überzeugen alle Wohnungen durch eine moderne Raumaufteilung, hohe Decken und eine barrierearme Gestaltung, die auf raffinierte Details setzt und nichts dem Zufall überlässt. Schreiben Sie hier das nächste Kapitel Ihres Lebens.

Ausstattung

Lage

In der beliebten Rheinmetropole treffen urbanes Flair und eine quirlige City mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés auf große, idyllische Parkanlagen. Links und rechts des Rheines finden Sie ausgedehnte grüne Oasen zum Durchatmen und Abschalten. Genießen Sie die lebendige Atmosphäre am Rheinauhafen mit seinen beeindruckenden Kranhäusern. Erkunden Sie charmante Straßenzüge in der Südstadt oder lassen Sie im Rheinpark oder am Aachener Weiher einfach mal die Seele baumeln. Köln ist eingebettet in ein hervorragendes Verkehrsnetz. Mit Bus, Metro und Straßenbahn kommt man zügig von A nach B. Fünf Autobahnen binden die Stadt in alle Richtungen an. Der geschäftige Hauptbahnhof liegt zentral neben dem Dom. Von dort sind es nur 15 Minuten zum Flughafen Köln-Bonn. Ruhe, frische Luft und satt es Grün finden Sie in den großen Stadtparks und weitläufigen Naherholungsgebieten wie Königsforst oder Wahner Heide, die in nur wenigen Autominuten erreichbar sind. Wer hochwertig Schlemmen will, ist in Bayenthal richtig. An heißen Tagen zeigt die Schlange vor „Il Gelato di Ferigo“ - hier ist ein Meister am Werk. Raffinierte Sorten wie Traube-Rosé, Papaya-Rucola oder Pumpernickel belohnen die Wartenden. Wem der Sinn nach Kaffeespezialitäten und veganem Kuchen steht, findet im winzigen „Café Rotkehlchen“ sein Glück. Nach dem Abendspaziergang lockt das „Ristorante Sardinia“ mit italienischen Delikatessen und gutem Wein. Gleich gegenüber finden Sie im „GoltsteinForum“ sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Und das alles nur fünf Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Kurzinfo

Objektnr. 65178_9
Wohnfläche ca. 152 m²
Lage 50968 Köln
Kaufpreis 1390000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Jannis Klutinius

P E