Einziehen und Wohlfühlen! Wohnen auf der Neye!

Kurzinfo

Objektnr. 101130
Wohnfläche ca. 131 m²
Grundstücksgröße ca. 512 m²
Lage 51688 Wipperfürth
Kaufpreis 375000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Wipperfürth
Baujahr 1954
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 131 m²
Grundstücksgröße ca. 512 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 256.9 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Kaufpreis 375000 €

Beschreibung

Ein schönes Zuhause für die ganze Familie! Ihre zukünftige Immobilie wurde 1954 im Massivbau errichtet und 1998 erweitert. Auf zwei Geschosse verteilen sich ca. 131 m² Wohnfläche und bieten Ihnen vier helle Zimmer auf einem 512 m² großem Grundstück. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss zwei Hobbyräume, welche direkt über zwei großzügigen Garagen erreichbar sind. Im Erdgeschoss finden Sie Nähe des Eingangsbereiches eine lichtdurchflutete Küche, inklusive einer Durchreiche zu einem großen Wohnzimmer. Von diesem gelangen Sie auf die Terrasse. Hier befindet sich ein Zugang zum Garten, sowie ein separater Eingang in den Flur, welcher an ein gemütliches Gäste-WC angrenzt. Durch die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, wo gemütliches Wohnen und Arbeiten kombiniert wird. Neben einem Badezimmer befinden sich hier drei Schlafzimmer. Vom Flur erreichbar sind neben dem Badezimmer zwei Schlafzimmer. Zur ruhigen Straßenseite gelegen befindet sich ein Schlafzimmer mit kombiniertem Arbeitsbereich. Dort angrenzend ist das Badezimmer, welches gleichzeitig als Durchgangszimmer für das dritte Schlafzimmer dient. Abgerundet wird das Obergeschoss durch das große Schlafzimmer mit Blick über die Terrasse. Durch die großzügige Fläche ergeben sich in diesem Zimmer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie kombiniertes Wohnen und Schlafen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Abgerundet wird die Immobilie durch eine weitere Garage nahe der Eingangstür. Diese bietet neben dem ausreichenden Stauraum auch einen direkten Zugang zum gepflegten Garten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns!

Ausstattung

Lage

Die Hansestadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Die älteste Stadt im Bergischen Land hat aktuell rund 21.000 Einwohnern und zählt laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen. In der Innenstadt findet man dank zahlreicher Geschäfte ein großes Angebot an Waren des täglichen Bedarfs, das von umliegenden Verbrauchermärkten, die nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt sind, ergänzt wird. Mit vielen Kindergärten, Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie zwei Gymnasien verfügt Wipperfürth über ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem besitzt Wipperfürth neben mehr als ein Dutzend Facharztpraxen, Allgemeinmedizinern und Zahnärzten ein modernes Krankenhaus. Die städtische Kultur ist geprägt von Ausstellungen und Konzerten und auch für Sport-Fans hat Wipperfürth einiges zu bieten. Ob diverse Sportplätze, ein Stadion mit Rasenplatz, ein Hallenbad inklusive Sauna und Liegewiese oder Wander- und Radfahrwege – hier ist für jeden Sportbegeisterten etwas dabei. Eine Besonderheit ist der Flugplatz Wipperfürth-Neye. Die bunten Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Stadt Wipperfürth.

Kurzinfo

Objektnr. 101130
Wohnfläche ca. 131 m²
Grundstücksgröße ca. 512 m²
Lage 51688 Wipperfürth
Kaufpreis 375000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E