Einziehen und wohlfühlen! Schöne, neuwertige Wohnung in ruhiger Lage.

Diese schöne, helle und hochwertig ausgestattete Wohnung bietet rund 114 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2016 fertiggestellten Sechsparteienhauses in attraktiver Nachbarschaft und ruhiger Lage. Die barrierearme Wohnung - es gibt lediglich einen wenige Zentimeter messenden Höhenunterschied zwischen Wohnbereich und Balkon, im Übrigen sind alle Räume und Gebäudeteile stufenlos erreichbar - bietet insgesamt 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC und Balkon. Durch die breite Wohnungstür betreten Sie den großen, hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher Zugang zu einem nach Westen gerichteten Balkon mit elektrischer Markise bietet. Angrenzend zum Essbereich befindet sich die halb offene Küche, die falls gewünscht mit wenig Aufwand auch geschlossen, also mit einer Tür versehen werden könnte. Rechts neben dem Eingangsbereich mit Video-Türsprechanlage befindet sich eine Garderobe und eine praktische Abstell- und Vorratskammer. Zwei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese helle und freundlich gestaltete Wohnung mit vielen Fenstern. Die großen, dreifach verglasten Fenster lassen sich mit elektrisch betriebenen Rollläden verdunkeln. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für effiziente und angenehme Temperierung. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das komfortabel geräumige und gepflegte Treppenhaus bietet den Bewohnern des Hauses einen Personenaufzug, welcher auch den Keller und die hauseigene Tiefgarage und Fahrradkeller stufenlos erreicht. Hat diese hochwertige, sehr gepflegte und entsprechend bezugsfertige Wohnung Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.