Einziehen und Wohlfühlen in Windeck-Übersetzig.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Windeck–Übersetzig ein charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Charakter. Dieses historische Massivbau-Haus, erbaut im Jahr 1930, in den 60er Jahren durch einen Anbau erweitert und zuletzt 2015 modernisiert, vereint den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem pflegeleichten Grundstück von 357 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 141 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilt. Davon stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Der Innenbereich des Hauses besticht durch eine ansprechende Kombination aus Laminat- und Fliesenböden, die für ein wohliges Ambiente sorgen. Das teilweise unterkellerte Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine attraktive Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage einlädt. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994 wurde regelmäßig gewartet. Es besteht aber auch die Möglichkeit bei einen Austausch der Heizung diese auf Erdgas umzurüsten. Hier haben die Eigentümer einen Gasanschluss bis auf das Grundstück legen lassen. In 04/2023 wurde ein neuer Warmwasserspeicher eingebaut. Dem Eigentümer liegen keine Bauunterlagen zu seinem Haus vor, diese haben wir für Sie jedoch bereits beim Bauordnungsamt der Stadt Siegburg angefragt. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Einfamilienhaus, das Ihnen sowohl gemütliches Wohngefühl als auch genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Die Rhein-Sieg-Kreis-Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell leben in der Gemeinde inmitten des Naturparks Bergisches Land rund 18.900 Einwohner. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen. Naturnah gelegen verfügt Windeck dennoch mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Neben dem Siegwasserfall oder dem Wahrzeichen der Gemeinde, der Burgruine Windeck, lockt ein beachtliches Sportangebot: Ob Kanufahrten, Minigolf, Radtouren oder Wellness - für Groß und Klein ist etwas dabei. Brauchtum und Innovation verleihen der Gemeinde Windeck mit ihren rund 60 Ortschaften Sympathie und eine hohe Wohnattraktivität.