Einziehen und wohlfühlen in bester Wohnlage!

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage. Eine gut durchdachte Aufteilung über mehrere Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von circa 179 m² bietet diese gepflegte Immobilie Platz für eine große Familie. Im Jahre 1993 wurde diese Immobilie errichtet. Das Erdgeschoss bietet einen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den großen Balkon, eine Küche, Gäste-WC sowie ein separates Zimmer. Die Diele im Eingangsbereich bietet zudem den Zugang zum Dachgeschoss, hier befinden sich zwei Zimmer und ein bereits neu saniertes Bad mit Wanne und Dusche. Im Keller ist neben dem Waschraum, Vorratsraum und einem Kellerraum mit Ausgang in den Garten eine weitere Wohneinheit mit circa 56 m² untergebracht. Ein separater Eingang, ein Terrassenbereich, zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche ist bereits neu saniert und bieten weitere Möglichkeiten. Zu der Immobilie gehört ein Schuppen und eine Doppelgarage. Das Grundstück ist rückwärtig nahezu ebenerdig und ebenso pflegeleicht angelegt. Genießen Sie die Ruhe im eigenen Garten, überzeugen Sie sich selbst! Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigungen vorgelegt. Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Heizung ist auf dem Spitzboden untergebracht und wurde bereits 2021 erneuert.

Die Immobilie befindet sich im schönen Ort Bielstein, fußläufig vom Zentrum entfernt. Bielstein gehört zur Stadt Wiehl diese liegt im Oberbergischen Kreis etwa 41 km Luftlinie östlich von Köln und grenzt an die Gemeinden Gummersbach, Reichshof, Nümbrecht, Much, Overath und Engelskirchen. Mit aktuell rund 25.300 Einwohnern zählt die Stadt im Bergischen Land laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahn A4 Köln-Olpe ist über zwei Anschlussstellen zu erreichen. Des Weiteren dient die Bundesstraße B56 als Zubringer zur Autobahn A3 Frankfurt-Köln. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Wiehl mit zahlreichen Geschäften, einem Einkaufszentrum, einem Schwimmbad mit Eishalle sowie Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage machen die Stadt Wiehl zu einem attraktiven Wohnort.