Renovierte Immobilie mit viel Platz für die große Familie!

Kurzinfo

Objektnr. 100912
Wohnfläche ca. 179.84 m²
Grundstücksgröße ca. 805 m²
Lage 51674 Wiehl / Bielstein Stadtteil
Kaufpreis 459000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Anne Noß

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Wiehl / Bielstein
Baujahr 1993
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 7
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja
Einliegerwohnung Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 179.84 m²
Grundstücksgröße ca. 805 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 118.3 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 459000 €

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte und renovierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage kann kurzfristig übernommen werden. Koffer packen und einziehen. Mit einer Gesamtwohnfläche von circa 179 m² bietet diese gepflegte Immobilie wohnen in der Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung. Dieses Einfamilienhaus wurde 1993 errichtet und in den Folgejahren weiter modernisiert. Das Erdgeschoss bietet einen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den großen Balkon, eine Küche, Gäste-WC sowie ein separates Zimmer. Die Diele im Eingangsbereich bietet zudem den Zugang zum Dachgeschoss, hier befinden sich zwei Zimmer und ein bereits neu saniertes Bad mit Wanne und Dusche. Im Keller ist neben dem Waschraum, Vorratsraum und einem Kellerraum mit Ausgang in den Garten eine weitere Wohneinheit mit circa 56 m² untergebracht. Ein separater Eingang, ein Terrassenbereich, zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche ist bereits neu saniert und bieten weitere Möglichkeiten. Zu der Immobilie gehört ein Schuppen und eine großzügige Doppelgarage. Das Grundstück ist rückwärtig nahezu ebenerdig und ebenso pflegeleicht angelegt. Genießen Sie die Ruhe im eigenen Garten, überzeugen Sie sich selbst! Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Die Heizung ist auf dem Spitzboden untergebracht und wurde bereits 2021 erneuert.

Lage

Die Immobilie befindet sich im schönen Ort Bielstein, fußläufig vom Zentrum entfernt. Bielstein gehört zur Stadt Wiehl diese liegt im Oberbergischen Kreis etwa 41 km Luftlinie östlich von Köln und grenzt an die Gemeinden Gummersbach, Reichshof, Nümbrecht, Much, Overath und Engelskirchen. Mit aktuell rund 25.300 Einwohnern zählt die Stadt im Bergischen Land laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahn A4 Köln-Olpe ist über zwei Anschlussstellen zu erreichen. Des Weiteren dient die Bundesstraße B56 als Zubringer zur Autobahn A3 Frankfurt-Köln. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Wiehl mit zahlreichen Geschäften, einem Einkaufszentrum, einem Schwimmbad mit Eishalle sowie Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage machen die Stadt Wiehl zu einem attraktiven Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. 100912
Wohnfläche ca. 179.84 m²
Grundstücksgröße ca. 805 m²
Lage 51674 Wiehl / Bielstein Stadtteil
Kaufpreis 459000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Anne Noß

P E