Einziehen und wohlfühlen. Einfamilienhaus mit Garage in Bergheim.

Kurzinfo

Objektnr. 117326
Wohnfläche ca. 213 m²
Grundstücksgröße ca. 529 m²
Lage 50126 Bergheim Wohngebiet
Kaufpreis 530000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Tobias Nick

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bergheim
Baujahr 1977
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung.
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 213 m²
Grundstücksgröße ca. 529 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 163.15 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 530000 €

Beschreibung

Dieses imposante Einfamilienhaus wurde 1977 in erstklassiger Massivbauweise erstellt und bietet eine gelungene Raumaufteilung auf höchstem Niveau in gepflegter Nachbarschaft. Beim Betreten des luxuriösen Eingangsbereichs werden Ihnen die liebevollen Details und hochwertigen Materialien auffallen, welche im Haus verwendet wurden. Der repräsentative Wohn- und Essbereich bietet eine nahezu uneingeschränkte Sicht in den sonnigen Garten, der an die Kleine-Erft angrenzt. Auf der Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne und die Natur entspannen Sie vom stressigen Alltag. Highlight des Wohnzimmers ist der schöne, neuwertige Kamin, der für Wohlfühlwärme sorgt. Die geräumige Küche ist sehr familiär gestaltet und bietet funktionale Abläufe. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste WC, ein gemütliche Schlafzimmer mit einem sanierungsbedürftigem Badezimmer en Suite und einem Büro. Das Obergeschoss ist über eine elegante Treppe von der Eingangsdiele zugänglich und bietet zwei geräumige Schlafzimmer, einen Balkon sowie ein helles Tageslichtbad. Unser Haus ist vollunterkellert und bietet zahlreiche Abstellräume sowie zwei große Aufenthaltsräume welche über Tageslicht verfügen und in der Wohnfläche enthalten sind. Ein weiteres Highlight ist die zweite elektrische PKW-Garage im Keller, welche über eine Zufahrt hinter dem Haus zu erreichen ist sowie die elektrische PKW-Garage neben dem Haus. Unser Fazit: geräumiges Wohnvergnügen für die ganze Familie. Ihr Interesse ist geweckt? – Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 117326
Wohnfläche ca. 213 m²
Grundstücksgröße ca. 529 m²
Lage 50126 Bergheim Wohngebiet
Kaufpreis 530000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Tobias Nick

P E