Einziehen und Wohlfühlen!

Der Erdgeschossbereich des bereits bestehenden Wohnhauses wurde zu einem modernen Wohnensemble umgebaut und nach neuestem Standard hochwertig ausgestattet. Die zentral gelegene Wohnung wurde gerade erst fertig gestellt, so dass die Ausstattung Neubauqualität hat. Auf rund 83 m² bietet die 2-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Zuhause mit klarer Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort, welche durch die barrierearme Ausstattung auch gut für Senioren geeignet ist. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den zeitgemäßen Anspruch an einen sparsamen Betrieb. Beim Eintreten gelangen Sie in die zentrale Diele. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche ist großzügig geschnitten und lässt sich flexibel möblieren, ob gemütliche Sofaecke, Esstisch für Gäste oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Große Fensterflächen mit Rollläden sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Schranklösungen. Wer ein ruhiges Homeoffice oder einen Ankleidebereich integrieren möchte, findet hier ebenfalls gute Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer präsentiert sich modern und klar gestaltet und ist mit Badewanne, eine separate Dusche, WC sowie zwei Waschtischen mit Spiegeln ausgestattet. Helle Wandflächen und ein zeitloser Look schaffen ein angenehmes Ambiente für den Start in den Tag. Für Komfort sorgen ein Gäste-WC , ein Abstellraum sowie ein in die Wohnung integrierter großer Hobbyraum (ca. 33 m² Nutzfläche) . Ein gemeinschaftliche Waschküche auf gleicher Ebene und ein Raum für Fahrräder, Kinderwagen oder andere mobile Fahrmittel steht für die Hausbewohner ebenfalls zur Verfügung. Ein PKW Stellplatz kann angemietet werden. Weitere Wohnungen in verschiedenen Größen sind verfügbar. Sprechen Sie uns gerne an!

- Böden mit modernen Fliesen in Holzoptik - Ausstattung Badezimmer: zwei hochwertige Waschtische mit Unterschränken, Spiegeln, Badewanne und moderne, bodengleiche Dusche - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, die von einer Gasheizung versorgt wird - Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum - Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden (teilw. elektrisch) ausgestattet. -großer Abstellraum mit 33 qm in der Wohnung integriert

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im gewachsenen Ortsumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag. In der direkten Umgebung finden sich viele Angebote, die man bequem zu Fuß erledigen kann, während die Region rund um Bonn und Köln für Beruf und Freizeit gut erreichbar bleibt. Alltag und Versorgung Für die tägliche Versorgung ist vieles in der Nähe: Ein Bäcker wie Voigt liegt fußläufig, ebenso ein Paketshop für den schnellen Versand und die Abholung. Für den kleinen Genuss zwischendurch bietet sich das Cafe Amorini an. Auch die medizinische Grundversorgung ist angenehm nah, mit einer Arztpraxis sowie gleich zwei Apotheken in der Umgebung. Gastronomie und Ausgehen Wer gerne auswärts isst, hat mehrere Optionen in der Nähe. Zur Linde und Grand Italia sind schnell erreichbar und bieten eine unkomplizierte Auswahl für Mittagessen oder Abendessen. Für einen Drink am Abend ergänzt die Bar Carat das Angebot. Familie und Freizeit Für Familien ist die Lage praktisch: Die Swistbachschule befindet sich in der Nähe, und mehrere Spielplätze sind gut erreichbar. Zusätzlich sorgen kleine Grünflächen und Parks im Umfeld für kurze Wege ins Freie, ob für eine Runde mit dem Hund, eine Pause nach der Arbeit oder Zeit mit Kindern. Mobilität und Anbindung Die nächste Bushaltestelle Dornbuschweg liegt in der Nähe und unterstützt die Anbindung im Alltag. Für Autofahrer ist die überregionale Erreichbarkeit über die Autobahnen im Raum Bonn und Köln grundsätzlich gut, ebenso die Anbindung an den Flughafen Köln Bonn, der je nach Verkehr in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar ist. Kurzfazit Eine Lage, die vieles im Alltag erleichtert: Bäcker, Cafe, Restaurants und Apotheken sind nah, Schule und Spielplätze ebenfalls. Gleichzeitig bleibt man flexibel durch die Busanbindung und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.