Eins von Zwei! Attraktives Baugrundstück in Morsbach – Euelsloch

Kurzinfo

Objektnr. 145236
Grundstücksgröße ca. 466 m²
Lage 51597 Morsbach
Kaufpreis 48000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Katrin Prinz

P E

Objektdaten

Objektart Grundstück
Ort Morsbach

Flächen

Grundstücksgröße ca. 466 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
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Kaufpreis 48000 €

Beschreibung

Das hier angebotene Baugrundstück im idyllischen Ortsteil Morsbach Euelsloch verfügt mit seinen 466 m² über eine überschaubare Größe, jedoch durch den praktischen Schnitt über ausreichend Platz für ein Ein- oder Zweifamilienhaus. Die leichte Hanglage wird vermutlich das Bauen mit Kellergeschoss erforderlich machen. Das Grundstück ist voll erschlossen. Gas-, Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen liegen in der Straße am Grundstück. Die roten Markierungen auf den Bildern stellen ausdrücklich nicht die tatsächlichen Grundstücksgrenzen dar, sondern sollen lediglich zur Orientierung dienen! Bebaubar ist das Grundstück nach Angaben des örtlichen Bauamts nach Paragraph § 34 BauGB in Anlehnung an die Nachbarschaftsbebauung. Individuelle Bebauungswünsche sollten direkt mit dem Bauamt abgesprochen werden. Das benachbarte Grundstück steht unter der Objektnummer 145235 ebenfalls zum Verkauf. Es ist 628 m² groß, der Kaufpreis beträgt 58.000 EUR zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt. Beim Erwerb beider Grundstücke zusammen würde eine attraktive Fläche von 1.094 m² entstehen. Den Ortskern von Morsbach erreichen Sie in wenigen Minuten, hier stehen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Grundschulen zur Verfügung. Eine größere Auswahl an Geschäften sowie weiterführende Schulen befinden sich im knapp 10 Minuten entfernten Waldbröl. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie gern an für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Morsbach liegt im südöstlichen Zipfel des Bergischen Landes und grenzt an das Sauerland, Siegerland und den Westerwald. Mit aktuell etwa 10.000 Einwohnern zählt Morsbach zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein gut ausgebautes Busliniennetz der OVAG im Verkehrsverbund Rhein-Sieg und den Bahnanschluss in Wissen/Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A45 Dortmund-Frankfurt am Main und A4 Köln-Olpe sind schnell erreicht. Ruhig gelegen verfügt Morsbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch mehrere Apotheken und Fachärzte sind vorhanden. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Nordic Walking, Radfahren und weiteren Sportaktivitäten laden das Morsbacher Bergland und seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie die romanisch-staufische Pfarrkirche und das mittelalterliche Burghaus zu bunten Ausflügen ein. Malerische Fachwerkhäuser dokumentieren die Vergangenheit von Morsbach und sind beliebte Ausflugsziele. In den gemütlichen Restaurants der Gemeinde lässt es sich bei bergischen Spezialitäten entspannen. Durch die naturschöne Lage erlangt Morsbach einen hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 145236
Grundstücksgröße ca. 466 m²
Lage 51597 Morsbach
Kaufpreis 48000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Katrin Prinz

P E