Einladendes Fachwerkhaus mit nostalgischem Charme und gemütlicher Atmosphäre.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - Einem charmanten Einfamilienhaus im malerischen Burscheid. Dieses historische Fachwerkhaus ca. aus dem Jahr 1900 bietet eine einmalige Gelegenheit, den klassischen Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten zu vereinen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 458 m² gelegen, entfaltet sich hier Raum für vielfältige kreative Modernisierungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 62,21 m², ideal für kleinere Familien oder Paare, die Flexibilität schätzen. Grund für die geringere Wohnfläche ist die in einigen Zimmern herrschenden Raumhöhe von ca. 1,80 m. Diese wurde im Zuge eines nachträglichen Aufmaßes der Wohnfläche mitberücksichtigt werden. Die Immobilie umfasst drei Zimmer, die durch ihre gemütliche Atmosphäre überzeugen. Hinzu kommen zwei Badezimmer, die gut durchdachten Komfort und Funktionalität bieten. Ein Raum im Dachgeschoss steht Ihnen mit einer Nutzfläche von ca. 17 m² Grundfläche zur Verfügung. Durch die hochwertigen verbauten Holzelemente, welche für Einbauschränke, Böden und Türen im Haus verwendet wurden, wirkt diese Immobilie besonders einladend und gemütlich. Die teilweise Unterkellerung des Gebäudes bietet zusätzliche Lagerfläche. Eine sonnige Terrasse und der nahegelegenen kleine Gartenteil erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum entspannenden Verweilen im Freien ein. Geht man über die Hofeinfahrt, so gelangt man zu weiteren Gebäudeteilen. So finden Sie dort zwei geräumige Garagen sowie eine Hobbywerkstatt, die Waschküche und der Heizungsraum nebst Tank. Ein weiterer Raum von ca. 15 m² welcher einen offenen Kaminofen beherberg, rundete den Charm dieses Angebot passend ab. Dieses Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einzigartige Chance bietet, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 1990 statt, was bedeutet, dass einige Komponenten jetzt für eine Erneuerung bereitstehen. Erleben Sie die Möglichkeiten, die Ihnen eine solche Immobilie bietet, indem Sie die perfekte Mischung aus Tradition und Moderne gestalten. Fühlen Sie die unverwechselbare Atmosphäre eines echten Fachwerkhauses und machen Sie es zu Ihrem eigenen einzigartigen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um detaillierte Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin für dieses außergewöhnliche Angebot zu vereinbaren. Aufgrund des Baujahres sind keine ursprünglichen Objektunterlagen bzw. ursprünglichen Baugenehmigungsunterlagen bei der Stadt vorhanden. Die Dokumentation der Bauunterlagen beginnt erst ab dem Jahre 1943. Die Unterlagen können auf Anfrage eingesehen werden.

Willkommen in Burscheid, einem Ort, der durch seine direkte Lage an der Autobahn A1, die ländliche Umgebung mit vielfältigen Wandergebieten und eine gute Infrastruktur besticht. Highlights von Burscheid: • Direkte Autobahnanbindung: Burscheid liegt direkt an der Autobahn A1, was eine optimale Erreichbarkeit und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet. • Ländliche Umgebung: Die idyllische ländliche Umgebung prägt Burscheid und lädt zu erholsamen Wanderungen in malerischen Gebieten ein. • Gute Infrastruktur: Burscheid verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzt:innen und Apotheken. • Attraktive Einkaufsmöglichkeiten: Kaufpark REWE, ALDI, PENNY, Netto sowie lokale Bäckereien bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. • Bildungseinrichtungen: Mehrere Kitas, Grundschulen und eine Gesamtschule sorgen für eine umfassende Bildungsbetreuung der jüngeren Generation. • Verkehrsanbindung: Die direkte Lage an der Autobahn A1 ermöglicht kurze Fahrzeiten bis zum Leverkusener Kreuz. Eine Busverbindung verbindet Burscheid mit Köln, Leverkusen, Bergisch Gladbach und Wermelskirchen. • Freizeitmöglichkeiten: Die Balkantrasse als Fahrradstrecke und das nahe gelegene Wandergebiet bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten. Erleben Sie in Burscheid eine perfekte Verbindung aus ländlicher Idylle, exzellenter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.