Einfamilienhaus zur Miete.

Kurzinfo

Objektnr. 108154
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksgröße ca. 932 m²
Lage 50169 Kerpen / Türnich Stadtteil
Mietpreis 1200 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Kerpen / Türnich
Baujahr 1955
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) ab 01.11.2022
Anzahl Balkone 2
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksgröße ca. 932 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 335.1 kWh/(m²*a)

Kosten

Nebenkosten 150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Kaution 3.600,00€ €
Mietpreis 1200 €

Beschreibung

Mit diesem Mietangebot präsentieren wir Ihnen das 1955 errichtete, freistehende Einfamilienhaus mit Garage. Die Grundstücksfläche beträgt 932 m². Die Wohnfläche des Hauses beträgt rund 120 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste WC, das Wohn- Esszimmer sowie die Küche mit Zugang zum großen Balkon. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick und Zugang in den pflegeleichten Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie das schöne Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1990, welche in den nächsten Monaten durch eine Luft-Wärme-Pumpe ausgetauscht und modernisiert wird. Die Angaben der Bauzahlen/Wohnfläche beruhen auf Aussage des Eigentümers. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Das Objekt wird zum 01.11.2022 bezugsfrei.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 108154
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksgröße ca. 932 m²
Lage 50169 Kerpen / Türnich Stadtteil
Mietpreis 1200 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E