Einfamilienhaus zentral gelegen!

Kurzinfo

Objektnr. 97575
Wohnfläche ca. 116 m²
Grundstücksgröße ca. 600 m²
Lage 51789 Lindlar
Kaufpreis 325000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Lindlar
Baujahr 1960
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 116 m²
Grundstücksgröße ca. 600 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Nachtspeicherheizung
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 233.6 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 325000 €

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus, aus dem Jahre 1960 wartet sehnsüchtig auf neue Eigentümer. Das Einfamilienhaus steht auf einem 600 m² großen Grundstück im Herzen von Lindlar. Hier können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ihr eigenes kleines Zuhause schaffen, ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Wohnfläche von rund 116 m² teilen sich im Erd- und Obergeschoss wie folgt auf: zwei Wohn- und Esszimmer, 4 Zimmer, zwei Küchen, zwei Tageslichtbäder und Flur. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Keller finden Sie ein Hauswirtschaftsraum und vier Kellerräume. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage (im Anbau mit weiteren Hobbyräumen) und vier Stellplätzen. Alle Räumlichkeiten möchten wieder in vollem Glanz erstrahlen! Also...worauf warten Sie noch? Angrenzend an das Grundstück gibt es ein weiteres Baugrundstück. Dieses kann mit erworben. Bitte sprechen Sie uns hierzu gerne persönlich an.

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Lindlar liegt im Oberbergischen Kreis etwa 30 km östlich von Köln entfernt im Herzen des Naturparks Bergisches Land und hat aktuell rund 22.000 Einwohner. Ein großzügiges Busliniennetz bis nach Köln und Bergisch Gladbach sowie der Anschluss an die Regionalbahn (RB25) im nahegelegenen Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnanschlüsse an die A45 und die A4 sind schnell erreicht. Naturschön gelegen verfügt Lindlar mit zahlreichen Geschäften und Restaurants über eine gut ausgebaute soziale, wirtschaftliche und kulturelle Infrastruktur. Ein eng miteinander verknüpftes Bildungssystem mit diversen Kindergärten und Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium ermöglicht wohnortnah alle Schulabschlüsse. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem Bummel durch den malerischen Ortskern mit seinen gemütlichen Läden bietet sich ein Besuch des Freilichtmuseums an oder die Teilnahme an einer der ganzjährig stattfindenden Veranstaltungen für Groß und Klein. Ein besonderes Highlight ist das Wanderwegenetz mit rund 200 km gekennzeichneten Wegen inmitten der Bergischen Landschaft. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die einmalige Lage machen die Gemeinde Lindlar zu einem beliebten Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. 97575
Wohnfläche ca. 116 m²
Grundstücksgröße ca. 600 m²
Lage 51789 Lindlar
Kaufpreis 325000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E