Einfamilienhaus mit Wintergarten – Ihr neues Zuhause in Windeck – perfekt für die ganze Familie!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1993 auf einem 849 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 163 m². Mit insgesamt 5 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ist es ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine ruhige, naturnahe Lage schätzen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur, der zentral zu allen Bereichen führt. Der offene Wohnbereich überzeugt durch große Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den beheizten Wintergarten, der mit seiner offenen Raumgestaltung und dem Blick auf den liebevoll angelegten Garten zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Küche ist großzügig geschnitten und geht nahtlos in den angrenzenden Wirtschaftsraum über, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Hauswirtschaft bietet. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich vier flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den herrlichen Blick auf die Umgebung genießen können. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum und bietet erweiterte Nutzfläche. Im Jahr 2024 wurden die Fenster im Dachgeschoss durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Das gesamte Haus, einschließlich des Wintergartens, ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Elektrische Rollläden bieten zusätzlich Komfort und Sicherheit. Die Fenster stammen aus dem Baujahr 1993 und sind doppelt verglast. Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Entspannen im Grünen. Eine überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und zwei Stellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie liegt in Windeck, einer Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle an der Übersetziger Straße gesichert, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die Autobahn ist ebenfalls in angemessener Entfernung, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. In Bezug auf die Infrastruktur bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einrichtungen. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe, was für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Park und ein Spielplatz zur Verfügung, die beide fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Parkmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Besonderheiten im direkten Umfeld umfassen die Nähe zu einem Café, das ebenfalls zu Fuß erreichbar ist und eine angenehme Möglichkeit für eine Pause bietet. Die Kombination aus Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage der Immobilie besonders praktisch für den Alltag.