Einfamilienhaus mit viel Potenzial!

Kurzinfo

Objektnr. 95115
Wohnfläche ca. 224.8 m²
Grundstücksgröße ca. 866 m²
Lage 53945 Blankenheim
Kaufpreis 189000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Jonas Schröder

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Blankenheim
Baujahr 1967
Zustand Sanierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1

Flächen

Wohnfläche ca. 224.8 m²
Grundstücksgröße ca. 866 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 237.53 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 189000 €

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt nicht nur mit seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit und der gelungenen Aufteilung. Die ruhige Wohnlage von Blankenheim mit schönem Panoramablick ins Eifeltal und das große Potenzial sind weitere attraktive Eigenschaften dieser Immobilie. Das Wohngebäude verfügt über einen klassisch-zeitlosen Grundriss mit rund 224,80 m² Wohnfläche, der sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu zwei zuletzt als Homeoffice genutzten Räumen, einem Badezimmer sowie dem Heizungsraum. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein sanierungsbedürftiges Badezimmer, eine geräumige Küche und den bis zum Giebel geöffnete Wohn- und Essbereich mit Kaminecke und Zugang zur Gartenterrasse. Darüber hinaus bietet die große Überdachung Schutz bei Wind und Wetter. Aufgrund der Hanglage bietet das komplett ausgebaute Souterrain viel Tageslicht bei normalen Raumhöhen. Viel Stauraum befindet sich im dazugehörigen Spitzboden. Die Auffahrt zur Garage bietet Platz für zwei Pkw. Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der besonderen Wohnqualität dieser Immobilie.

Ausstattung

Lage

Die rund 8.000 Einwohner der Eifeler Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen verteilen sich auf 17 verschiedene Ortschaften. Die Verkehrsanbindung für Autofahrer sowie die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist für eine ländliche Gemeinde ausgesprochen gut. Blankenheim ist ausgestattet mit stündlich fahrenden Buslinien, einem Bahnhof, der die Eifelstrecke (Köln-Euskirchen-Gerolstein-Trier) abdeckt, und einem zusätzlichen Busbahnhof. Über die Autobahn A1 gelangt man bis an die Ostsee oder weit in den Südwesten Deutschlands. Die Infrastruktur ist sehr großzügig. Alle bekannten Discounter, Supermärkte und Drogeriemärkte sind in Blankenheim vertreten. Sie finden sich im Ortskern und auch in unmittelbarer Umgebung. Für junge Familien engagiert sich die Gemeinde sehr. Mit vielen Kindertagesstätten und einem umfassenden Schulangebot bietet Blankenheim die Voraussetzung für eine erfolgreiche Bildung der Kinder. Das Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist groß. Als nahegelegenste Sehenswürdigkeit wird der Nürburgring empfohlen (ca. 30 km). Ein Frei- und Freizeitbad und auch der Freilinger See liegen im direkten Umfeld von Blankenheim und sind gern besuchte Orte, um sich zu entspannen. Verschiedenste Wanderwege quer durch die Natur der Eifel werden von Wanderliebhabern gern genutzt. Blankenheim ist ein sehr beliebter Wohnort für Familien ebenso wie für Singles.

Kurzinfo

Objektnr. 95115
Wohnfläche ca. 224.8 m²
Grundstücksgröße ca. 866 m²
Lage 53945 Blankenheim
Kaufpreis 189000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Jonas Schröder

P E