Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in Odenthal Erberich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Odenthal Erberich! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1968, beeindruckt durch seine klassische Massivbauweise und bietet sowohl Raum zur Entfaltung als auch ein enormes Potenzial zur Modernisierung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 174 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 61 m² verteilt sich das Haus. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, ist dieser Wohntraum ideal für große Familien oder all jene, die viel Platz benötigen. Der Innenbereich des Haupthauses besticht durch hochwertige Materialien wie Parkett, Fliesen und Natursteinbeläge. Die klare Verteilung des großen Wohnzimmers, dem Kochbereich mit Essbereich sowie den dort vorhandenen zwei Schlafzimmern überzeugt im Erdgeschoss. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Von der geräumigen Wohndiele aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, wo Sie den Ausblick ins Grüne genießen können. Das Dachgeschoss bietet weitere flexible funktionierende Nutzfläche. Sie umfasst zwei Räume, ein Badezimmer und weitere Abstellfläche. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut, jedoch nicht zu Wohnzwecken genehmigt. Ein besonderes Highlight ist die derzeit vermietet zwei Zimmer Einliegerwohnung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Monatswarmmiete beträgt 450 €. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das voll unterkellerte Haus wurde zuletzt im Jahr 2007 modernisiert und benötigt dennoch eine entsprechende Auffrischung, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel den Einzug in Ihr neues Heim planen können. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit viel Platz sowie einer großen Einfahrt, welche weitere PKW-Stellplätze bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem liebenswerten Haus in einer der begehrtesten Lagen Odenthals verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.

Herzlich willkommen in Odenthal – einem Ort, der durch seine gute Infrastruktur, den historischen Fachwerk-Charme und die ländliche Umgebung besticht. Hier erwartet Sie eine hohe Wohnqualität inmitten einer naturnahen Lage, die direkt an ein vielfältiges Wandergebiet grenzt. Die Highlights von Odenthal im Überblick: • Fachwerk-Charme und ländliche Umgebung: Der Ort Odenthal bezaubert mit seinem historischen Fachwerk-Charme und der idyllischen ländlichen Umgebung, die eine einzigartige Wohnqualität schafft. • Naturnahe Lage: Die naturnahe Lage am Wandergebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, perfekt für alle Naturliebhaber:innen. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: REWE, PENNY, Ärzt:innen, Restaurants, Bäckereien, Eisdiele und eine Filiale der Kreissparkasse Köln sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. • Bildungseinrichtungen: Mit einem Gymnasium, einer Realschule, einer Grundschule und verschiedenen Kitas ist die Bildungsinfrastruktur bestens aufgestellt, um eine optimale Förderung zu gewährleisten. • Umfangreiches Busnetz: Zahlreiche Busverbindungen, darunter Routen nach Burscheid, Wermelskirchen, Bergisch Gladbach, Leverkusen und Köln, bieten eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. • On-Demand-Service EFI: Der On-Demand-Service EFI ermöglicht eine flexible und kostengünstige Mobilität, vergleichbar mit einem Ruf-Taxi, jedoch zu den Preisen des öffentlichen Personennahverkehrs. • Altenberger Dom mit Märchenwald: Das imposante Bauwerk des Altenberger Doms und der Märchenwald Altenberg bieten kulturelle und entspannende Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Erleben Sie die Lebensqualität in Odenthal, wo Geschichte, Natur und moderne Annehmlichkeiten ein harmonisches Wohnumfeld schaffen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten vor Ort.