Einfamilienhaus mit schönem Weitblick in ruhiger Lage!

Kurzinfo

Objektnr. 126561
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksgröße ca. 1266 m²
Lage 51789 Lindlar
Kaufpreis 275000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Daniel Steiner

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Lindlar
Baujahr 1960
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 7
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksgröße ca. 1266 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 321.3 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 275000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lindlar. Das im Jahr 1960 erbaute Haus befindet sich in massiver Bauweise und ist vollständig unterkellert. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von circa 130 m². Das Haus verfügt insgesamt über sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Böden sind aktuell mit Dielen, Fliesen und Teppichboden ausgestattet. Besonderes Highlight des Hauses sind die vorhandene Terrasse und der Balkon, die zusätzlichen Platz im Freien bieten. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den schönen Blick genießen. Das Haus steht nach Vereinbarung zum Verkauf. Interessenten haben die einzigartige Möglichkeit, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu renovieren und zu gestalten. Die Immobilie bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Familien. Damit Ihre Fahrzeuge im "trockenen" stehen können gibt es 1 Garage direkt am Haus und eine weitere freihstehende Garage mit einem Anbau rechts vom Haus. Genehmigt ist das Haus als Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen. So wurde die Immobilie auch in den vergangenen Jahren genutzt. Lindlar selbst bietet eine gute Infrastruktur sowie eine ruhige Wohnlage. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich diese spannende Immobilienchance nicht entgehen.

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Lindlar liegt im Oberbergischen Kreis etwa 30 km östlich von Köln entfernt im Herzen des Naturparks Bergisches Land und hat aktuell rund 22.000 Einwohner. Ein großzügiges Busliniennetz bis nach Köln und Bergisch Gladbach sowie der Anschluss an die Regionalbahn (RB25) im nahegelegenen Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnanschlüsse an die A45 und die A4 sind schnell erreicht. Naturschön gelegen verfügt Lindlar mit zahlreichen Geschäften und Restaurants über eine gut ausgebaute soziale, wirtschaftliche und kulturelle Infrastruktur. Ein eng miteinander verknüpftes Bildungssystem mit diversen Kindergärten und Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium ermöglicht wohnortnah alle Schulabschlüsse. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem Bummel durch den malerischen Ortskern mit seinen gemütlichen Läden bietet sich ein Besuch des Freilichtmuseums an oder die Teilnahme an einer der ganzjährig stattfindenden Veranstaltungen für Groß und Klein. Ein besonderes Highlight ist das Wanderwegenetz mit rund 200 km gekennzeichneten Wegen inmitten der Bergischen Landschaft. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die einmalige Lage machen die Gemeinde Lindlar zu einem beliebten Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. 126561
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksgröße ca. 1266 m²
Lage 51789 Lindlar
Kaufpreis 275000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Daniel Steiner

P E