Einfamilienhaus mit Fernblick in Brenig.

Kurzinfo

Objektnr. 78970
Wohnfläche ca. 143 m²
Grundstücksgröße ca. 1572 m²
Lage 53332 Bornheim
Kaufpreis 699000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Ole Hellmich

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bornheim
Baujahr 1957
Zustand Sanierungsbedürftig
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 143 m²
Nutzfläche ca. 120 m²
Grundstücksgröße ca. 1572 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 455.47 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57
Kaufpreis 699000 €

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Halbhöhenlage des begehrten Wohnortes Bornheim-Brenig. Es wurde im Jahre 1957 auf dem circa 1572 m² großen Grundstück in klassischer Massivbauweise errichtet und im Jahr 1964 durch einen Anbau erweitert. Somit stehen Ihnen Heute etwa 143 m³ Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer, Küche und Badezimmer verteilen zur Verfügung. Sie betreten das Erdgeschoss über die Diele und gelangen geradeaus in den hellen Wohn-/Essbereich mit einer großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick über die Dächer von Brenig bietet. An den Essbereich angrenzend befindet sich die Küche. Links der Diele erreichen Sie über zwei Stufen die drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und das Badezimmer. Hier befindet sich darüber hinaus noch ein weiteres WC und ein Duschraum. Aus den zwei Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Der Anbau sowie das Haus wurden vollunterkellert erbaut, sodass Ihnen im Keller zusätzliche 143 m² Nutzfläche mit einer übergroßen Garage und zum anderen diverse Räumen zur individuellen Nutzung bereit stehen. Dieses Haus mit seiner interessanten Architektur ist mittlerweile in die Jahre gekommen und befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Das ist Ihre Chance sich in traumhafter Lage von Brenig ein schönes und modernes Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Kurzinfo

Objektnr. 78970
Wohnfläche ca. 143 m²
Grundstücksgröße ca. 1572 m²
Lage 53332 Bornheim
Kaufpreis 699000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Ole Hellmich

P E