Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Grundstück und Blick auf den Michaelsberg in Wolsdorf!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wolsdorf eröffnet Ihnen die Möglichkeit eine sehr zentrale Lage mit einem Gartenparadies zu kombinieren. Einerseits erreichen Sie das gemütliche Städtchen Siegburg mit all seinen Annehmlichkeiten in nur wenigen Minuten und andererseits können Sie sich hier Ihren ganz persönlichen Gartentraum erfüllen. Ob Pool, Sauna oder Jacuzzi: Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.727 m² eröffnet Ihnen zahllose Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Garten bietet ebenfalls reichlich Privatsphäre und grenzt an ein Naturschutzgebiet, womit er unverbaut bleibt und nah an der Natur ist. Im Haus können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die Vorgaben sind interessant, wie Sie aus den Bildern entnehmen können. "Außergewöhnlich" trifft hier den Punkt. Es gibt insgesamt sechs Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für die Familie oder Besucher. Die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen, Teppichboden und Holzboden ausgestattet, was für eine abwechslungsreiche und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die vom Haupthaus getrennte Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet ebenfalls sehr viel Potential. Ferienwohnung, Praxisräume, generationsübergreifendes Wohnen... Alles ist möglich. Die zum Teil hohen Balkendecken vermitteln ein Gefühl von Weite. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, was kreativen Köpfen die Chance bietet, ihre eigenen Vorstellungen und Designs zu verwirklichen. Die Bausubstanz ist gut, wenngleich die Ausstattung der Räumlichkeiten und die technischen Anlagen zum Großteil aus dem Baujahr stammen oder zumindest älter sind. Entsprechende Modernisierungsmaßnahmen sollten also einkalkuliert werden. Ein zusätzliches Pluspunkt: Das Haus ist sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt und umgesetzt zu werden. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen, eine Immobilie mit großem Potenzial im begehrten Siegburg Wolsdorf zu erwerben! Verschaffen Sie sich selbst ein Bild und besuchen Sie dieses außergewöhnliche Objekt.

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gern.