Einfamilienhaus mit Baugrundstück in Kerpen-Brüggen !

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Lage von Kerpen-Brüggen und wurde 1958 auf einem ca. 742,00 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90,11 m², welche sich über zwei Etagen erstreckt. Erdgeschoss: Ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC heißt Sie in der Immobilie willkommen. Von dort aus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich, welches durch seine Größe und den Zugang zur Terrasse überzeugt. Durch die großen Fensterflächen ist das Objekt lichtdurchflutet und verfügt hierdurch über eine besonders positive Wohnatmosphäre. Die Küche grenzt direkt zum Essbereich und ist mit im Preis enthalten. Obergeschoss: Des Weiteren verfügt das Haus im Obergeschoss über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster. Der Garten lädt zum Entspannen ein und hat die perfekte Größe. Kellergeschoss: Vom Eingangsbereich gelangt man über die Kellertreppe in den Keller des Hauses. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet Ihnen zwei Kellerräume sowie ein Wasch-/Trockenraum. Im Jahr 2010 wurde die Gasheizung beheizt über eine Raumluftheizung erneuert, die Fenster wurden ebenfalls modernisiert. Ihren PKW können Sie problemlos in der Garage oder davor abstellen. Fazit: Insgesamt bietet die Immobilie durch den gelungenen Grundriss viele Möglichkeiten und ermöglicht dem Besitzer viel Kreativität sowie Flexibilität. Das Objekt eignet sich optimal für junge Paare oder einer Familie mit Kindern. Das Baugrundstück bietet eine Bebauung an der Sankt-Josef-Straße in 50169 Kerpen-Brüggen, die Straße ist erschlossen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie mit Baugrundstück in beliebter Lage und kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie!

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.