Einfamilienhaus in zentralen Lage von Hangelar!

Kurzinfo

Objektnr. 98649
Wohnfläche ca. 94 m²
Grundstücksgröße ca. 371 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 349000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Lobitz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Sankt Augustin
Baujahr 1897
Zustand Nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer 4
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 94 m²
Grundstücksgröße ca. 371 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 518.43 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 349000 €

Beschreibung

Der Ursprung dieses Einfamilienhauses stammt aus dem Jahr 1897. Es wurde auf einem 371 m² großen Grundstück gebaut. Es teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Treppe im Dielenbereich führt Sie in das 1. Obergeschoss, hier befinden sich zwei weitere Zimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten sowie eine Gartenlaube. Bei der Stadt Sankt Augustin liegen keine Unterlagen zu der Immobilie vor. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen. Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 98649
Wohnfläche ca. 94 m²
Grundstücksgröße ca. 371 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 349000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Lobitz

P E