Einfamilienhaus in Schleiden.

Kurzinfo

Objektnr. 99424
Wohnfläche ca. 91 m²
Grundstücksgröße ca. 83 m²
Lage 53937 Schleiden / Gemünd
Kaufpreis 139000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Jonas Schröder

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Schleiden / Gemünd
Baujahr 1900
Zustand entkernt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Nein

Flächen

Wohnfläche ca. 91 m²
Grundstücksgröße ca. 83 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 144.6 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 139000 €

Beschreibung

Dieses kleine Haus mit gemütlicher Terrasse wurde ca. im Jahr 1900 errichtet und 2007 umfangreich saniert. Es befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Schleiden-Gemünd auf einem 83m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss des Wohnhauses war vom Starkregen betroffen und wurde daraufhin entkernt und getrocknet. Die restlichen Etagen der Immobilie waren nicht betroffen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnküche, sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss, welches in beliebter Split-Level-Bauweise errichtet wurde, bietet auf mehreren Ebenen zwei Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse. Der ehemalige Speicher wurde zu einem hellen Studio umgebaut. Das Objekt wird über eine 2007 erneuerte Nachtspeicherheizung beheizt. Die Fenster, das Dach inkl. Dämmung, sowie die Elektroinstallationen wurden ebenfalls 2007 erneuert. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial des Hauses.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Schleiden liegt im Kreis Euskirchen in der Eifel in Nordrhein-Westfalen und wird vom Fluß Olef durchflossen. Die Stadt gliedert sich in 18 Ortschaften mit aktuell rund 13.000 Einwohnern. Verkehrstechnisch ist Schleiden über den Bahnhof Hellenthal an den Schienennahverkehr angeschlossen, Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Bundestraßen 258 und 265 sind direkt und schnell zu erreichen. Schleiden verfügt über mehrere Sehenswürdigkeiten, unter anderem das Schloss Schleiden sowie die Schlosskirche und bietet viele Naherholungsmöglichkeiten. In den Schleidener Ortschaften befinden sich zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie fast alle Schulformen.

Kurzinfo

Objektnr. 99424
Wohnfläche ca. 91 m²
Grundstücksgröße ca. 83 m²
Lage 53937 Schleiden / Gemünd
Kaufpreis 139000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Jonas Schröder

P E