Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bedburg-Lipp!

Kurzinfo

Objektnr. 102917
Wohnfläche ca. 209 m²
Grundstücksgröße ca. 680 m²
Lage 50181 Bedburg Stadtteil
Kaufpreis 469000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Tobias Nick

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bedburg
Baujahr 1977
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 209 m²
Grundstücksgröße ca. 680 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 106.71 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 469000 €

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1977 in erstklassiger Bauqualität erstellt und bietet eine gelungene Raumaufteilung auf hohem Niveau in bester Wohnlage von Bedburg- Lipp! Unsere Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 209 m², ist vollständig unterkellert und befindet sich auf einem liebevoll angelegten 680 m² großen Grundstück. Das Haus zeichnet sich durch einen sehr gepflegten Allgemeinzustand und eine tolle Raumaufteilung aus. Sie betreten das Haus über die großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume im Erdgeschoss. Dieses verfügt über ein helles Wohn- Esszimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer, ein Büro oder Gäste Zimmer und eine geräumige Küche. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den geräumigen Wintergarten mit Blick ins Grüne. Leider liegen uns zu dem Wintergarten keine Bauunterlagen bzw. baurechtlichen Genehmigungen vor. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche bietet. Zudem haben Sie einen großen Abstellraum, welcher problemlos zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und verfügt über eine Waschküche, ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche, zwei Vorratsräume und einen geräumigen Partykeller. Abgerundet wird unser Angebot durch die extra lange PKW- Garage und einen Geräteschuppen. Ihr Interesse ist geweckt? – Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Ausstattung

Lage

Zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen liegt die Stadt Bedburg mit rund 25.000 Einwohnern. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540. Zentral gelegen und dennoch mit ländlichen Charakter ist Bedburg eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem komplett modernisierten Zustand. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie, einem Krankenhaus und mehreren Ärzten verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders der gemeinschaftliche Zusammenhalt und das Vereinsleben werden in Bedburg großgeschrieben. Ob Erlebnisfreibad oder Wellness im Monte Mare Bedburg, Sport- und Tennisplätze oder der nahegelegene Golfclub Erftaue – hier kommt jeder auf seine Kosten. In den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings-Maar kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm rundet das Angebot ab. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.

Kurzinfo

Objektnr. 102917
Wohnfläche ca. 209 m²
Grundstücksgröße ca. 680 m²
Lage 50181 Bedburg Stadtteil
Kaufpreis 469000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Tobias Nick

P E