Einfamilienhaus in Kerpen!

Kurzinfo

Objektnr. 100038
Wohnfläche ca. 124.91 m²
Grundstücksgröße ca. 347 m²
Lage 50171 Kerpen
Kaufpreis 265000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Marc Suschka

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Kerpen
Baujahr 1942
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 124.91 m²
Grundstücksgröße ca. 347 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 188.86 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 265000 €

Beschreibung

Dieses beidseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Kerpen Es wurde ungefähr 1942 auf einem 347 m² großen Grundstück erstellt. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 124 m² verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein Badezimmer, ein WC, ein Wohnzimmer und im hinteren Bereich die Heizung und diverse Abstellflächen Vom Flur aus gelangen Sie in den geschlossenen und von außen fast uneinsehbaren Innenhof der Immobilie. Über einen Flur erreichen Sie den Garten. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen und Ihre botanischen Fähigkeiten unter Beweis stellen. Im ersten Obergeschoss der Immobilie finden Sie insgesamt vier Schlafzimmer und eine Abstellkammer. Das Haus ist teilunterkellert und bietet überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster. Die Immobilie befindet sich in einem teils sanierungsbedürftigen Zustand. Leider liegen dem örtlichen Bauamt keine Objektunterlagen vor. Die von uns angegebene Wohnfläche ist eine Schätzung des Eigentümers. Eine Garage rundet dieses Angebot optimal ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 100038
Wohnfläche ca. 124.91 m²
Grundstücksgröße ca. 347 m²
Lage 50171 Kerpen
Kaufpreis 265000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Marc Suschka

P E