Einfamilienhaus in Burscheid – Charme in Stadtnähe!

Kurzinfo

Objektnr. 103300
Wohnfläche ca. 88.62 m²
Grundstücksgröße ca. 265 m²
Lage 51399 Burscheid Stadtzentrum
Kaufpreis 275000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lena Schink

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Burscheid
Baujahr 1918
Zustand Sanierungsbedürftig
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 88.62 m²
Grundstücksgröße ca. 265 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 357.57 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 275000 €

Beschreibung

Willkommen zu Hause - sonniges Einfamilienhaus in guter Wohnlage! Dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1918 in massiver Bauweise auf einem 265 m² großen Grundstück errichtet. Hier bietet sich für Sie eine Gelegenheit, Ihren Wunsch nach einem familiengerechten Haus zu erfüllen - schauen Sie doch einfach mal rein! Das Baujahr beruht auf Angaben des Eigentümers. Auch liegen geringfügig Bauunterlagen vor. Bei der Flächenangabe der Wohnfläche beziehen wir uns auf Aussage des Eigentümers. Sie betreten Ihr neues Eigenheim über den geräumigen Flur. Angrenzend liegen die Küche und das großzügige Wohn-/ und Esszimmer. Aus der Küche haben Sie einen tollen Blick in den Garten. An der Küche gelegen befindet sich ein kleiner Abstellraum. Im Wohn-/ und Essbereich wurde durch einen Durchbruch ein großer Raum generiert. Über die gepflegte Echtholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Auf halber Steige befindet sich ein Gäste-WC. Die oberste Wohnebene verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer. Hier findet Ihre Familie den Platz den sie braucht! Der Speicher des Hauses stellt für Sie geräumige Abstellfläche bereit. Das Hauses ist voll unterkellert. Im Keller ist das das Badezimmer des Hauses, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einer Badewanne zu finden. Auch verfügt das Bad über ein Fenster in den Garten. Des Weiteren beinhaltet das unterste Geschoss eine Waschküche, einen individuell nutzbaren Kellerraum sowie einen Raum, welcher die Heizungsanlage und die Hausanschlüsse beherbergt. Eine überdachte Terrasse mit Markise ebnet Ihnen im Kellergeschoss den Weg in den Garten. Auf dem hinteren Teil befindet sich in altes Fachwerkhaus, welches als Gartenhaus genutzt wird. Dieses hübsche Stallgebäude gehört hälftig mit zu der hier angebotenen Immobilie und bietet kreative Nutzfläche. Die Grundstücksgrenze und damit auch die Gartenfläche zum rechten Nachbar ist aktuell nicht abgegrenzt. Ihr Interesse ist geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zu einer Besichtigung!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Burscheid liegt im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises in der Mitte der Ballungszentren Köln, Düsseldorf und Leverkusen unweit der größten Städte des Bergischen Landes: Wuppertal und Remscheid. Mit aktuell rund 18.300 Einwohnern zählt Burscheid noch zu den sogenannten Kleinstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg und den Bürgerbus Burscheid ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Dazu gehört eine sehr gute Nachtbusverbindung von und nach Köln und Leverkusen. Die Autobahn A1 und die Bundesstraße B51 Köln-Wuppertal sind direkt und schnell erreicht. Neben bergischem Flair verfügt Burscheid mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die reizvolle landschaftliche Lage spricht für sich. Ein besonderes Highlight sind die traditionsreiche Musicalische Academie und das Burscheider Bad, das weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt und beliebt ist. Der Mix aus Wohlfühlen und Wirtschaften verleiht der Stadt einen hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 103300
Wohnfläche ca. 88.62 m²
Grundstücksgröße ca. 265 m²
Lage 51399 Burscheid Stadtzentrum
Kaufpreis 275000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lena Schink

P E