Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Horrem !

Kurzinfo

Objektnr. 114008
Wohnfläche ca. 106.43 m²
Grundstücksgröße ca. 214 m²
Lage 50169 Kerpen / Horrem
Kaufpreis 299000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lucas Titz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Kerpen / Horrem
Baujahr 1870
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche ca. 106.43 m²
Grundstücksgröße ca. 214 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 408.05 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 299000 €

Beschreibung

Sie lieben das Besondere und möchten sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen? Dann sind Sie mit dieser Immobilie gut beraten! Ihr charmantes Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Kerpen-Horrem. Die Wohnfläche von ca. 106,43 m² verteilt sich gemütlich auf vier Zimmer, eine große Küche, ein saniertes Wannenduschbad mit Fenster und Fußbodenheizung und ein Ankleidezimmer. Besonders viel Charme bieten Ihnen die schöne Holztreppe und der Holzdielenboden im Obergeschoss. Im Winter sorgen die Gasheizung und ein großer Kaminofen für eine kuschelige Wärme für Ihre Liebsten. Im Sommer hingegen genießen Sie den schön angelegten, blühenden Innenhof. Ihr Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und freut sich neben den allgemeinen Maler- und Tapezierarbeiten "hier und dort" über Modernisierungsmaßnahmen. Weiterhin verfügt Ihr neues Eigenheim über einen Schuppen und einen Stellplatz. Kurzum, klein, fein, aber mein in bevorzugter Wohnlage! Aufgrund des Baujahres sind keine Objektunterlagen bei der Stadt vorhanden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 114008
Wohnfläche ca. 106.43 m²
Grundstücksgröße ca. 214 m²
Lage 50169 Kerpen / Horrem
Kaufpreis 299000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lucas Titz

P E