Einfamilienhaus im Grünen in beliebter Lage in 50354 Hürth-Efferen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet mit rund 169 m² Wohnfläche und einem 411 m² großen Grundstück ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Individualisten. Die Lage in Hürth-Efferen überzeugt mit einer freundlichen Nachbarschaft, einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Köln und einer sehr guten Infrastruktur. Im Inneren präsentiert sich das Haus überraschend geräumig und verteilt seine Wohnfläche auf 2 Vollgeschosse. Beim Betreten empfängt Sie eine helle, einladende Diele, die Ihnen mit einem hochwertigen weißen Einbauschrank ausgestattet ist und somit als optimale Garderobe genutzt werden kann. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Dieser Bereich ist zudem mit einem offenen Kamin ausgestattet, der für wohlige Wärme und gemütliche Feierabende sorgt. Weiterhin erreichen Sie von hier aus auch den großzügigen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Der Balkon verfügt über einen Treppenabgang zum Garten. Weiterhin auf dieser Ebene befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und im Kaufpreis bereits inklusive ist. Ein Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer bestehend aus WC und Dusche, komplettieren das Erdgeschoss. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Untergeschoss, das mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer – hier lassen sich Ihre Wohnträume verwirklichen. Zwei der Schlafzimmer bieten Ihnen einen ebenerdigen Zugang auf die Terrasse. Gleichzeitig erreichen Sie auch den pflegeleichten und einladenden Garten, der zum Wohlfühlen einlädt. Das Untergeschoss verfügt zudem über zwei Tageslichtbadezimmer: eines davon ist mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet. Neben den Wohnräumen erwarten Sie im Untergeschoss noch ein Kellerraum / eine Waschküche, ein kleiner Abstellraum unter dem Treppenhaus sowie ein Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015, die Warmwasseraufbereitung ist zentral geregelt. Alle Räumlichkeiten im Objekt verfügen über Heizkörper. Alle Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden, die teilweise elektrisch oder manuell bedienbar sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!

Willkommen in Hürth-Efferen, einem zentral gelegenen Ort mit einem pulsierenden Leben und gleichzeitig grünen Oasen vor der Haustür. Highlights von Hürth-Efferen: • Zentrale Lage: Hürth-Efferen besticht durch seine zentrale Lage, die eine optimale Anbindung an die pulsierende Metropole Köln ermöglicht. • Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie direkt vor Ort. Supermärkte wie REWE, ALDI, LIDL bieten eine breite Auswahl. • Grüne Wiesen und Äußerer Grüngürtel: Trotz der zentralen Lage können Sie in Hürth-Efferen die Ruhe grüner Wiesen und Kölns Äußeren Grüngürtel genießen. • Vielfältige Gemeinschaft: Hier vereinen sich viele junge Familien harmonisch mit der älteren Generation, was zu einer lebendigen und vielfältigen Gemeinschaft führt. • Bildungseinrichtungen vor Ort: Schulen und Kitas vor Ort schaffen ideale Bedingungen für Familien. • Vielfältiges gastronomisches Angebot: Neben den Einkaufsmöglichkeiten begeistert Hürth-Efferen durch ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, darunter Eisdielen, das Café del Sol und die L'Osteria. • Optimale Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße 265 ermöglicht eine schnelle Anbindung ins Kölner Zentrum, und die Autobahnauffahrt A4 liegt direkt vor der Tür. • Straßenbahn 18 verbindet mit dem Kölner Zentrum: Die Straßenbahnlinie 18 verknüpft Efferen nicht nur mit dem Kölner Zentrum, sondern auch mit der Kölner Uni, Brühl und Bonn. • Medienzentrum und junge Bevölkerung: Die Nähe zum Medienzentrum und große Studentenwohnheime prägen Hürth-Efferen mit einer vitalen, jungen Bevölkerung. Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten – die urbanen Annehmlichkeiten von Köln und die Ruhe grüner Natur direkt vor Ihrer Haustür. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in Hürth-Efferen.