Eine Wohnung, fast wie ein Haus!

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Hofanlage und verfügt über insgesamt 187,63 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Im 1. Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, die Küche, das Wohnzimmer und eine großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf die grüne Umgebung. Über den Treppenaufgang gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer befinden, die Ihnen als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer dienen können. Diese Wohnung eignet sich perfekt für eine große Familie, die viel Platz benötigt und gerne in einer grünen Umgebung wohnt. Der idyllische Garten, der zur Hofanlage gehört, steht Ihnen zur Hälfte als Sondernutzungsrecht zur Verfügung und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen im Freien. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die zwei zusätzlichen Zimmer und das Badezimmer, die derzeit separat vermietet sind. Durch die Aufhebung des Mietvertrags haben Sie die Möglichkeit, diese Räumlichkeiten wieder an die Wohnung anzuschließen und somit noch mehr Platz für Ihre Familie zu schaffen oder als separate Einheit zu vermieten und zusätzliches Einkommen zu generieren. Bei der Flächenangabe der Wohnfläche beziehen wir uns auf Aussage der Eigentümer, im Zuge der Vermarktung kann eine Wohnflächenberechnung aufgestellt werden. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung viel Platz und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die ruhige Lage in der Hofanlage und die Nähe zur Natur machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder alle, die geräumiges Wohnen in einer idyllischen Umgebung schätzen.

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.