Eine Immobilie zum Verlieben in purer Idylle von Much!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im idyllischen Ortsteil Henningen, welches im Jahr 2002 in solider Massivbauweise fertiggestellt wurde, sucht neue Besitzer. Das Objekt verfügt über eine Grundstücksgröße von 387 m² und eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 223 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 20 m². Die ca. 160 m² große Hauptwohnung heißt Sie zunächst in einem geräumigen Eingangsbereich willkommen, in dem eine Garderobe spielend Ihren Platz findet. Auf den beiden Etagen erwarten Sie drei tolle Schlafräume, ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, welcher durch große Fensterflächen und Helligkeit besticht, eine zeitlose Einbauküche, ein praktischer Abstellraum sowie WC und Badezimmer für den nötigen Komfort. Die Böden sind mit schickem Laminat sowie stilvollen Fliesen ausgelegt. Ein kleiner Balkon sowie ein überdachter Terrassenbereich runden die Wohlfühlatmosphäre in dieser Einheit ab. Im Untergeschoss befindet sich neben Vorrats- und Heizungsraum, die zweite Wohneinheit mit ca. 63 m² Wohnfläche. Sie erreichen diese ganz privat über einen separaten Treppenabgang neben dem Haus. Die Wohnung verfügt neben einem offenen Wohn- und Kochbereich über ein Schlafzimmer und ein riesiges Duschbad mit Platz für Ihre Wäsche. Die bodentiefen Fenster lassen die Einheit freundlich und einladend wirken. Das Highlight ist auch hier der überdachte Terrassenbereich, wo Sie Ihren Abend wunderbar ausklingen lassen können. Auch Hobbygärtner kommen nicht zu kurz: Das Objekt ist von liebevoll platzierten Pflanzen ummantelt, die das Haus in ein wahres Blumenmeer verwandeln. Ihr Auto können Sie ganz bequem in einem der Carports parken. Genügend Stellfläche ist vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche erst 2023 in Betrieb genommen wurde. Durch die Kombination mit guten Fenstern und Isolierung findet hier wenig Energieverbrauch statt. Energetisch also in einem super Zustand! Selbstnutzung, Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen? Sie entscheiden! Die Einheiten können nach Wunsch wieder zusammengelegt werden. Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort mit Funktionalität und steht nach Vereinbarung für einen neuen Eigentümer bereit. Nutzen Sie die Gelegenheit, um diese attraktive Immobilie persönlich zu besichtigen und sich einen Eindruck von den vielfältigen Möglichkeiten zu verschaffen.

Entdecken Sie Much – ein malerisches Kleinod im Herzen des Bergischen Lands, das traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Much ist ein idealer Ort für alle, die das ländliche Leben schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Highlights von Much: • Kulturelles Erbe: Im Ortsteil Berzbach lockt das Technik&Bauern-Museum Besucher:innen an, die sich für die lokale Geschichte und traditionelle Handwerkskunst interessieren. Die historische Wasserburg Overbach fügt dem Ort eine malerische Note hinzu. • Natur und Freizeit: Mit einem Wanderwegenetz von rund 110 km bietet Much unzählige Möglichkeiten für Naturliebhaber:innen und Wanderfreund:innen. Das Haus liegt direkt am Heckberg, ein beliebter Aussichtspunkt, der zu Ausflügen einlädt. • Sport und Aktivitäten: Der Sportverein TSV Much bietet eine breite Palette an Sportarten wie Schwimmen, Badminton, Bogensport, Leichtathletik, Tischtennis, Turnen und Volleyball. Tennis- und Golfclub sowie das Waldfreibad ergänzen das sportliche Angebot. • Gastronomie: Gemütliche Wirtshäuser bieten kulinarische Genüsse und gesellige Treffen in typisch bergischer Gastfreundschaft. • Bildung und Gesundheit: Much verfügt über ein Schulzentrum mit einer Gesamtschule und zwei Gemeinschaftsgrundschulen. Die private Musikschule fördert musikalische Talente. Ein umfassendes medizinisches Angebot von Allgemeinmediziner:innen, Fachärzt:innen, Psychiatrie/Psychologie, Zahnärzt:innen bis zu Tierärzt:innen deckt alle Bedürfnisse ab. • Verkehrsanbindung: Much liegt günstig 30 km nordöstlich von Bonn und 35 km östlich von Köln. Die Autobahn A4 ist nur 10 km entfernt, und der Flughafen Köln/Bonn kann in nur einer halben Stunde erreicht werden. Die Bundesstraße B56 bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A3. Much ist der ideale Ort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen und historisch reichen Umgebung suchen.