Ein Klassiker mit gelungener Aufteilung!

Diese charmante ca. 67 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung für ein Pärchen oder auch eine junge Familie, Senioren. Die Wohnung liegt ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet und ist dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Über die Diele erreichen Sie sämtliche Zimmer und die Küche. Das Wohnzimmer ist zur Sonnenseite ausgerichtet und durch die angrenzende Loggia können Sie hier das schöne Wetter genießen. Gleich neben dem Wohnzimmer befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer. Das hell geflieste Wannenbad ist Türhoch gefliest und ein großes Fenster sorgt für viel Licht und eine optimale Belüftung. Das dritte Zimmer steht Ihnen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Sei es als Kinder- oder Gästezimmer, ist es aber auch als ideales Homeoffice geeignet. Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Abstellraum in der Diele, der Ihre sperrigen Gegenstände des täglichen Bedarfs verschwinden lässt. Des Weiteren gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung. Aufgrund des guten Zustandes der Wohnung ist hier nur wenig handwerkliches Geschick erforderlich, um zeitnah einziehen zu können.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage von Bergisch Gladbach, in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnaher Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig sowohl in die Bergisch Gladbacher Innenstadt als auch in die umliegenden Stadtteile und Richtung Köln. Mehrere Busverbindungen sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einem hohen Freizeit- und Erholungswert: Wälder, Grünflächen und Spazierwege in der näheren Umgebung laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden im Freien ein. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität.