Ein Klassiker in zentraler Lage von Refrath!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer kleinen Nebenstraße, aber dennoch zentralen Lage von Refrath. Die Aufteilung Hauses ist klassisch mit, Küche, Gäste-Wc und einem außergewöhnlich großem Wohnzimmer mit Essbereich im Erdgeschoss. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse mit optimaler Sonnenausrichtung und in den pflegeleichten Garten. Die elektrische Markise sorgt an den heißen Tagen für ausreichend Schatten. Das erste Obergeschoss besitzt zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Bereits beim Bau wurde eine Treppe ins Dachgeschoss berücksichtigt. Hier erwartet Sie ein großer Raum mit hohen Decken, zwei Fenstern zum Garten und gemütlicher Atmosphäre. Bitte berücksichtigen Sie, dass diese Fläche als Abstellfläche genehmigt ist und nicht als Wohnfläche zur Verfügung steht. Daher ist dieser Bereich nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Die Schlafzimmer und die Diele im Obergeschoss sind mit Parkett ausgestattet. Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert. Der Keller besteht aus einem Raum für Hobby, Party oder zusätzliche Abstellfläche, einem weiteren Raum für Ihre Vorräte und dem obligatorischen Heizungsraum. Abgerundet wird das Angebot durch die dazugehörige Einzelgarage auf dem benachbarten Garagenhof.

Die Immobilie befindet sich in Bergisch Gladbach im Stadtteil Refrath und ist damit dem rechtsrheinischen Raum im unmittelbaren Umfeld von Köln zuzuordnen. Die Lage ist in ein gewachsenes Wohngebiet eingebettet und Teil des regionalen Verflechtungsraums zwischen der Kölner Stadtgrenze und dem Bergischen Land. Durch die Einordnung innerhalb des Stadtgebiets Bergisch Gladbach sind kommunale Angebote und Versorgungsstrukturen grundsätzlich über kurze Wege erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr geprägt: In der näheren Umgebung bestehen Haltestellen des schienengebundenen Nahverkehrs sowie ergänzende Busanbindungen, wodurch Verbindungen in Richtung Bergisch Gladbach Zentrum und in den Kölner Raum möglich sind. Für den Individualverkehr ist die Lage über das örtliche Straßennetz an übergeordnete Verkehrsachsen angebunden; dadurch sind Fahrten in die umliegenden Stadtteile sowie in die Region grundsätzlich gut organisierbar. Im Bereich der Infrastruktur sind Angebote des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden, darunter Lebensmittelversorgung und Drogerieangebote. Ebenso sind Bildungs- und Betreuungsangebote im näheren Umfeld nachgewiesen, darunter Kindertagesbetreuung sowie schulische Einrichtungen. Ergänzend sind medizinische Versorgungsangebote in der Umgebung vorhanden. Für Freizeit und Bewegung stehen Grünflächen, Spielmöglichkeiten sowie Sportangebote im Umfeld zur Verfügung. Das direkte Umfeld vermittelt insgesamt den Eindruck eines geordneten, alltagspraktischen Wohnbereichs, in dem sich das Leben in ruhigen, klaren Abläufen organisiert und die Umgebung eine zurückhaltende, unaufdringliche Atmosphäre ausstrahlt.