Ein Haus, das mitdenkt – modernes Wohnen mit Seele und System.

Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 vereint zeitlose Eleganz, nachhaltige Energieeffizienz (KfW 55 Plus) und intelligente Haustechnik auf höchsten Niveau. In ruhiger Feldrandlage gelegen, eröffnet es auf einem ca. 873 m² großen Grundstück ein Refugium aus Licht, Raum und modernem Wohngefühl - perfekt für Menschen, die das Besondere suchen. Bereits beim Betreten offenbart sich die besondere Atmosphäre des Hauses: klare Linien, natürliche Materialien und ein offenes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Geborgenheit harmonisch vereint. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Echtholzküche aus Eiche und zentraler Kochinsel bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Großflächige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen und lassen den Blick ins Grüne schweifen. Ein angrenzender Vorratsraum sowie der direkte Zugang zur Garage unterstreichen die durchdachte Funktionalität dieses Hauses. Die Immobilie wurde in monolithischer Bauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Materialien und smarte Details. Dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden im gesamten Haus sowie großformatige Fliesenböden sorgen für Komfort und Stil. Das gesamte Haus ist als Smart Home konzipiert: Beleuchtung, Rollläden, Sicherheitskameras und Türsysteme lassen sich zentral oder per App steuern. Die automatisch verriegelnde Haustür mit Fingerprint-oder Code-Zugang vereint Sicherheit mit modernster Technologie. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem offenen Wohnraum ein helles Arbeitszimmer mit Parkettboden - ideal als Homeoffice oder Gästezimmer - sowie ein elegantes Duschbad mit bodengleicher Regendusche, edlen Fliesen in Parkettoptik und Tageslicht. Die Treppe aus massiver Eiche, akzentuiert durch integrierte LED-Spots, führt in das Obergeschoss, wo Wohngefühl auf Design trifft. Das Obergeschoss beherbergt ein luxuriöses Familienbad mit Lichtkuppel über der bodengleichen Dusche, freistehender Wanne, zwei Waschbecken und in die Decke integrierte Musikboxen, die über W-Lan steuerbar sind. Drei helle Kinder-, Gäste- oder wahlweise Arbeitszimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Elternschlafzimmer beeindruckt mit einem begehbaren Ankleidezimmer, das Privatsphäre und Eleganz in Einklang bringt. Über die durchgängige aus Echtholz gefertigte Treppe, die bis in das Dachgeschoss führt, gelangt man in den großzügigen Dachboden. Dieser ist voll zugänglich und bietet dank der durchgehenden Treppenführung eine praktische Kelleralternative mit reichlich Stauraum Im Hauswirtschafts- und Technikraum befinden sich alle zentralen Systeme des Hauses: eine Vaillant-Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage (8,52 kWp) mit Wechselrichter und 10.24 kWh Speicher, ein Pufferspeicher (300 Liter Brauchwasser), eine zentrale Lüftungsanlage sowie Fußbodenheizung (mit separatem 60 Liter Speicher für die Kühlung) im gesamten Haus. Der Anschluss an Glasfaser-Internet und Satellitenempfang ist selbstverständlich vorhanden. Zwei Waschmaschinenanschlüsse sowie ein direkter Zugang zum Garten runden diesen Bereich ab. Die großzügige Doppelgarage (ca. 6,25m x 9m) mit elektrischem 5-Meter-Tor bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch Raum für Hobbys und Technik. Eine Wallbox ermöglicht komfortables Laden von E-Fahrzeugen. Über den Anbau mit Starkstromanschluss und Unterverteiler gelangt man direkt in den Garten - ein praktisches Detail für Handwerker und Gartenliebhaber gleichermaßen. Der liebevoll gestaltete Garten ist eine Oase der Ruhe. Eine überdachte Terrasse (7x3,5m) lädt zum Verweilen ein, während gepflasterte Wege, Hochbeete und ein gepflegter Rasen das natürliche Ambiente unterstreichen. Ein großes Gartenhaus mit dahinter liegendem Brunnen sowie eine 10.000 Liter Betonzisterne für die Bewässerung bieten praktische Ergänzungen. Eine bereits vorbereitete Bodenplatte (4x8m) samt Rohrleitungen für einen möglichen Außenpool lässt zukünftige Träume Wirklichkeit werden. Der Garten ist vollständig eingezäunt, verfügt über ein Tor zum Vorgarten und ein Törchen mit direktem Zugang zum Feld - perfekt für Spaziergänge in der Natur. Zur ökologischen Entwässerung wurde zudem eine 14 Meter lange Rigole im Garten verbaut, die das Oberflächenwasser effizient versickern lässt - ein weiteres Beispiel für die zukunftsorientierte Planung des Anwesens. Vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze, darunter ein großzügiger Wohnwagenstellplatz, zur Verfügung. So bietet das Anwesen nicht nur Komfort, sondern auch Freiheit - für Familie, Gäste und Ihre Hobbys. Dieses Einfamilienhaus vereint auf beeindruckende Weise Design, Technik und Lebensqualität. es ist ein Ort, an dem Nachhaltigkeit auf Eleganz trifft und modernes Wohnen eine emotionale Tiefe bekommt. Ein Zuhause, das nicht nur gebaut, sondern mit Liebe zum Detail geschaffen wurde Überzeugen Sie sich vor Ort von der intelligenten Verbindung aus Design, Techni

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Vettweiß, eingebettet in eine ruhige und ländliche Umgebung. Die geographische Lage bietet eine gute Balance zwischen naturnaher Idylle und der Nähe zu städtischen Zentren. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Der öffentliche Nahverkehr ist mit einer Haltestelle in der Nähe erreichbar, die etwa 10 Gehminuten entfernt liegt. Für Autofahrer ist die Autobahn in ca. 15 Minuten erreichbar, was eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen ist in ca. 60 Autominuten zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich mehrere Infrastruktureinrichtungen. Ein Kindergarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass eine gute Versorgung gewährleistet ist. Besonderheiten der Umgebung umfassen die Nähe zu Freizeit- und Sporteinrichtungen, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Dies bietet Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.