Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Gartennutzung in 50354 Alt-Hürth!

Mit diesem Exposé präsentieren wir Ihnen eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in Alt-Hürth. Sie erreichen die Wohnung bequem durch das freundliche und lichtdurchflutete Treppenhaus. Die Wohnfläche von rund 75 m² verteilt sich großzügig auf den Wohn- und Essbereich, die Küche, zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Stellplatz für die Waschmaschine sowie den Dielenbereich. Insgesamt stehen Ihnen zwei großzügige Balkone zur Verfügung, die zum Verweilen und zum Entspannen in der Sonne einladen. Zur Ausstattung gehört ein separater abschließbarer Kellerraum. Das Objekt verfügt zudem über einen Garten, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Treppenhausreinigung wird von einer externen Fachfirma übernommen. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 185 EUR. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Gasheizung aus dem Jahr 1996. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt via elektrischer Durchlauferhitzer. Alle Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit manuell betriebenen Rollläden ausgestattet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 60.400 Einwohnern ist Hürth von städtischem Flair und zugleich ländlichem Ambiente geprägt. Durch die Nähe zu Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreicht. Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt. Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm. Das Familienbad „De Bütt“ inklusive Sauna und dazugehörigen großen Spiel- und Freizeitpark bietet Spaß für die ganze Familie. Wassersport wird auf dem Bleibtreusee großgeschrieben. Auf den abwechslungsreichen Rad- und Wanderrouten können die alten römischen Fernstraßen erkundet werden, die sich durch das Stadtgebiet ziehen und wer es etwas entspannter mag, findet im Strandbad mit Beach Club am Otto-Maigler-See Erholung. Auch kulturell hat Hürth einiges zu bieten: Ob vielfältige Kabarett-, Musik- oder Theaterveranstaltungen oder ein Besuch in der UCI-Kinowelt – hier bleiben keine Wünsche offen. Die Nähe zur Medienstadt Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.