Eigentumswohnung mit großem Balkon im Zentrum von Lohmar!

Kurzinfo

Objektnr. 125323
Wohnfläche ca. 88.67 m²
Lage 53797 Lohmar Zentrum
Kaufpreis 229000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Joel Johnel

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Lohmar Zentrum
Baujahr 1982
Zustand Gepflegt
Etage 1. OG
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) sofort
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 88.67 m²

Ausstattung

Heizungsart Etagenheizung, Heizkörper
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 230.7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 278 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 229000 €

Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung wurde 1982 im Zuge eines Neubauprojektes in solider Massivbauweise mit Satteldach und Klinkerfassade errichtet. Das Gebäude umfasst insgesamt 5 Einheiten, die jeweils in Wohnungseigentum aufgeteilt sind. Die hier angebotene Einheit Nr. 4 befindet sich im 1. Obergeschoss rechts. Die Wohnung hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 89 m² und teilt sich in Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon auf. Der Wohnbereich ist sehr offen gestaltet und der große Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung verfügt über eine Markise. Durch die zentrale Lage direkt am Lohmarer Marktplatz können sämtliche Einkäufe zu Fuß erledigt werden. Außerdem ist die nächste Bushaltestelle nur eine Minute Fußweg entfernt und in ca. 5 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A3 oder A56. Die Wohnung verfügt über normale Heizkörper, doppeltverglaste Kunststofffenster und eine Gegensprechanlage. Das Warmwasser läuft über die eigene Gasetagenheizung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gern.

Ausstattung

Lage

Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht. Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle. Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.

Kurzinfo

Objektnr. 125323
Wohnfläche ca. 88.67 m²
Lage 53797 Lohmar Zentrum
Kaufpreis 229000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Joel Johnel

P E