Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage!

Kurzinfo

Objektnr. 130112
Wohnfläche ca. 76.81 m²
Grundstücksgröße ca. 3583 m²
Lage 51766 Engelskirchen
Kaufpreis 162000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Anne Noß

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Engelskirchen
Baujahr 1980
Zustand Renovierungsbedürftig
Etage 4
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 76.81 m²
Grundstücksgröße ca. 3583 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 162000 €

Beschreibung

Diese sehr gut geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, befindet sich im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wird teilweise von Eigentümern und Mietern bewohnt und von einer Hausverwaltung betreut. Die Wohnfläche teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf den Balkon mit Markise, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche (bereits 2014 saniert), ein Gäste-WC auf. Die Einbauküche wurde 2003 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. In der Küche befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer geregelt. Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und kann somit kurzfristig übergeben werden. Ein gemeinsamer Trockenraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung, sowie Stellplatzmöglichkeiten für Besucher. Darüber hinaus gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz zu diesem Angebot. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Grünscheid fußläufig zum Zentrum von Loope. Engelskirchen liegt im Westen des Oberbergischen Kreises und teilt sich in 26 Ortsteile auf. Die Gemeinde hat rund 19.400 Einwohner und ist mit einer eigenen Autobahnausfahrt (A4), einem sehr gut ausgebauten Busliniennetz sowie einem direkten Anschluss an die Regionalbahn nach Köln nicht nur für die täglich mehr als 6.000 Pendler ideal angebunden. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Sekundarschule und ein Gymnasium sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Diverse Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie verschiedene Arztpraxen, eine Rehaklinik und ein Krankenhaus. Jedes Jahr findet in der Gemeinde eine Gesundheits- und Fitness-Woche mit 24-Stunden-Schwimmen im Panoramabad Engelskirchen, geführten Wanderungen und einem gesundem Grill-Event statt. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Engelskirchen neben Sehenswürdigkeiten, wie dem Schloss Ehreshoven und der Wasserburg Haus Ley zudem über ausgedehnte Wälder und eine faszinierende und beeindruckende Unterwelt, die sich über den Höhlenweg erkunden lässt. Dank zahlreicher Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten sowie der verkehrsgünstigen Lage ist Engelskirchen ein attraktiver und beliebter Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. 130112
Wohnfläche ca. 76.81 m²
Grundstücksgröße ca. 3583 m²
Lage 51766 Engelskirchen
Kaufpreis 162000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Anne Noß

P E