Eigentumswohnung in Opladen!

Kurzinfo

Objektnr. 99603
Wohnfläche ca. 58.96 m²
Lage 51379 Leverkusen Stadtteil
Kaufpreis 210000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lena Schink

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Leverkusen
Baujahr 1999
Zustand Gepflegt
Etage EG
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1

Flächen

Wohnfläche ca. 58.96 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 99 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 99 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld 217 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 210000 €

Beschreibung

Dies hübsche Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Leverkusen Oplanden. Die genannte Wohnung liegt im Erdgeschoss und umschließt eine Wohnfläche von ca. 59 m² welche sich auf zwei Zimmer verteilt. Die Wohnung verfügt neben einem Wohnzimmer mit angeschlossener Terrasse über eine geräumige Diele, eine helle Küche, sowie ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Abgerundet wird das Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz, welcher in diesem Angebot inkludiert ist. Das Hausgeld beträgt monatliche ca. 217 € inkl. Rücklagen und Heizkosten. Im Juli 2021 trat Wasser in die Tiefgarage ein. Die daraus resultierenden Kosten sind aktuell noch nicht bekannt. Sie haben Interesse an dieser hübschen Immobilie?! Kommen Sie gern auf uns zu und vereinbaren Sie zeitnah einen Termin für eine persönliche Begehung. Wir freuen uns Sie kennenzulernen!

Ausstattung

Lage

Im Bergischen Land liegt die kreisfreie Stadt Leverkusen am Ufer des Niederrheins, etwa 10 km nördlich der Stadt Köln. Mit aktuell rund 163.500 Einwohnern zählt das Mittelzentrum im Rheinland zu den kleineren Großstädten. Laut Bevölkerungsstatistik wird die Stadt bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz, die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn sowie das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 Richtung Düsseldorf. Leverkusen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Die KulturStadtLev und die Bayer Kultur bieten zu jeder Spielzeit außergewöhnliche Programme. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 99603
Wohnfläche ca. 58.96 m²
Lage 51379 Leverkusen Stadtteil
Kaufpreis 210000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lena Schink

P E