Eigennutzung oder Kapitalanlage? Ihre neue Immobilie in zentralster Lage!

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und befindet sich auf der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentralster Lage von Köln-Mülheim. Ein Flur heißt Sie in der Wohnung willkommen. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Wohnräumen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Neben dem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenloggia befindet sich das Schlafzimmer. Dieses bietet Ihnen ausreichend Platz für eine umfangreiche Möblierung mit verschiedensten Möglichkeiten. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem ansprechenden Laminatboden ausgelegt. Die geschlossene Küche grenzt an das Wohnzimmer an und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das große Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und zeitlose Fliesen. Ein zu dieser Wohnung gehöriger Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss. Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugewiesen, auf dem Sie bequem Ihren PKW abstellen können. Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Informationen zur Wohnfläche beruhen auf der Angabe der Eigentümer. Es liegt keine Wohnflächenberechnung vor. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Herzlich willkommen in Köln-Mülheim – einem Stadtteil mit lebendiger Atmosphäre, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer exzellenten Anbindung. Das macht Mülheim besonders: • Rheinpark: Genießen Sie die malerische Lage am Rhein und erkunden Sie den Rheinpark, der zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. • Nähe zur Innenstadt: Mülheim liegt in unmittelbarer Nähe zur Kölner Innenstadt und der Messe Köln, was kurze Wege und eine hohe Lebensqualität bedeutet. • Schanzenviertel: Das Schanzenviertel bietet eine lebendige Szene mit Geschäften, Sport- und Kultureinrichtungen. • Shopping und kulinarische Vielfalt: Rund um den Wiener Platz und die Frankfurter Straße erwartet Sie ein breites Shoppingangebot sowie eine vielseitige kulinarische Szene. • Kulturelle Hotspots: Das E-Werk und das Palladium locken mit einem bunten Veranstaltungsprogramm. • Bildungseinrichtungen: Mülheim verfügt über Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. • Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen 8, 15 und 506 gelangen Sie schnell in die umliegenden Stadtteile und die Kölner City. Die Anbindung an die Autobahn A3 ist ebenfalls ausgezeichnet. • Öffentlicher Nahverkehr: Der Wiener Platz ist ein wichtiger innerstädtischer Verkehrsknotenpunkt mit Halt vieler Buslinien und drei Straßenbahnlinien. Am Bahnhof Mülheim halten S-Bahnen und Regionalbahnen, die eine schnelle Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof sowie nach Düsseldorf bieten. Erleben Sie die Vielfalt von Köln-Mülheim, wo urbanes Leben, Rheinnähe und dynamische Entwicklungen in einem spannenden Mix zusammenkommen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.