Eigennutzung oder Kapitalanlage? Entscheiden Sie! 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz!

Kapitalanlage oder Eigennutzung? Entscheiden Sie selbst! Das Wohnen in Hürth-Hermülheim ist aus gutem Grunde so beliebt! Sie genießen hier eine gute Nachbarschaft, profitieren von zentralen Erreichbarkeiten und einer sehr guten Anbindung an die Stadt Köln. Mit diesem Exposé präsentieren wir Ihnen eine moderne und gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon aus dem Jahr 1985 mit einer Gesamtwohnfläche von rund 88 m², die sich auf insgesamt 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie 2 Bäder verteilt. Die gute Wohngegend, die durch eine Wohnbebauung mit größtenteils neuwertigen und gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist und das Potenzial zum Wohlfühlen sind die Argumente, die für diese Immobilie sprechen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug oder über das Treppenhaus. Den Mittelpunkt der Wohnung stellt der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche dar. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie zudem einen Zugang auf den überdachten Balkon. Weiterhin hält die Wohnung zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer für Sie bereit. Zwei innen liegende Badezimmer einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne komplettieren die Wohnung. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW. Der Tiefgaragenstellplatz kommt mit 15.000 EUR extra hinzu. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Holzfenster. Der Fußboden ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Treppenhausreinigung wird von einer externen Firma übernommen. Das monatliche Wohngeld beträgt für die Wohnung 385 EUR. Davon entfällt ein Betrag von 84 EUR auf die Rücklagen. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 60.400 Einwohnern ist Hürth von städtischem Flair und zugleich ländlichem Ambiente geprägt. Durch die Nähe zu Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreicht. Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt. Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm. Das Familienbad „De Bütt“ inklusive Sauna und dazugehörigen großen Spiel- und Freizeitpark bietet Spaß für die ganze Familie. Wassersport wird auf dem Bleibtreusee großgeschrieben. Auf den abwechslungsreichen Rad- und Wanderrouten können die alten römischen Fernstraßen erkundet werden, die sich durch das Stadtgebiet ziehen und wer es etwas entspannter mag, findet im Strandbad mit Beach Club am Otto-Maigler-See Erholung. Auch kulturell hat Hürth einiges zu bieten: Ob vielfältige Kabarett-, Musik- oder Theaterveranstaltungen oder ein Besuch in der UCI-Kinowelt – hier bleiben keine Wünsche offen. Die Nähe zur Medienstadt Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.