Dreifamilienhaus in Türnich mit Potential!

Willkommen zu diesem einzigartigen Dreifamilienhaus von ca. 1953, dass sich in einer erstklassigen Lage befindet. Dieses charmante Anwesen verfügt laut Eigentümer über ca. 205 m² Wohnfläche und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für alle, die auf der Suche nach einem vielseitigen Immobilienprojekt sind. Mit zwei bereits vermieteten Wohnungen und einer geräumigen Erdgeschosswohnung, die derzeit vom Eigentümer bewohnt wird und nach dem Verkauf frei wird, bietet dieses Haus eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Haus verfügt über viele Perspektiven, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Mit etwas kreativem Einsatz und Renovierungsarbeiten können Sie das volle Potenzial dieses Anwesens ausschöpfen und es zu einem wahren Juwel in der Nachbarschaft machen. Ob Sie es als langfristige Investition betrachten oder als Ihr neues Zuhause planen, dieses Dreifamilienhaus bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen. Zu dem Objekt liegt den Eigentümern keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor. Die hier angegebenen Flächenangaben sind daher Schätzungen der Eigentümer. Die Nebenkosten werden gemäß den gesetzlichen Bestimmungen einmal jährlich zwischen Vermieter und Mieter abgerechnet. Wenn Sie interessiert sind, dieses einzigartige Dreifamilienhaus näher kennenzulernen und die vielfältigen Möglichkeiten zu entdecken, die es bietet, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich zu präsentieren und Ihnen bei allen Fragen behilflich zu sein.

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.