Doppelhaushälfte mit Staffelgeschoss im Vogelrutherfeld.

Kurzinfo

Objektnr. 79703
Wohnfläche ca. 143.14 m²
Grundstücksgröße ca. 333.84 m²
Lage 50170 Kerpen
Kaufpreis 649000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Pascal Davepon

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Kerpen
Baujahr 2004
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) sofort möglich
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 143.14 m²
Nutzfläche ca. 55.08 m²
Grundstücksgröße ca. 333.84 m²

Ausstattung

Heizungsart
Kabel Sat TV Ja
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 70 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 649000 €

Beschreibung

Diese Immobilie zum Wohlfühlen wurde im Jahr 2004 in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Kerpen-Sindorf errichtet. Auf einem 322 m² großen Grundstück mit toller Ausrichtung bietet Ihnen dieses Objekt die optimale Lage mit schönen Sonnenstunden für die Familie. Der Wohnfläche von circa 143,14 m² ist praktisch aufgeteilt und erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben einem Gäste-WC, die separierte Küche, sowie das Wohn- und Esszimmer. Als praktisch zu bezeichnen ist der kleine Abstellraum in der Diele, welcher auch optimal als Garderobe genutzt werden kann. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie neben einem Dusch- und Wannenbad, welches über Tageslicht verfügt, noch drei weitere Räume. Im komplett ausgebauten Dachgeschoss finden Sie einen weiteren Raum der individuell genutzt werden kann und sich optimal für einen Teenie eignet. Angrenzend hierzu verfügt die Immobilie über eine kleine Dachterrasse. Im Außenbereich verfügt das Objekt über eine große Rasenfläche. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung aus 2004. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich neben einem großen Mehrzweckraum noch weitete Abstellfläche. Der Keller ist ebenfalls gefliest. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin in dieser Wohnfühlimmobilie und greifen Sie noch jetzt zum Hörer!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 79703
Wohnfläche ca. 143.14 m²
Grundstücksgröße ca. 333.84 m²
Lage 50170 Kerpen
Kaufpreis 649000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Pascal Davepon

P E