Doppelhaushälfte mit großem Garten in Troisdorf!

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1954 erbaut und befindet sich auf einem 635m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 115,94 m² und verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, der direkt in den Flur übergeht. Von hier aus erreichen Sie die verschiedenen Räume des Erdgeschosses. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Die Küche ist separat gelegen und ermöglicht eine funktionale Nutzung. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlafräume genutzt werden können. Die Raumaufteilung ist praktisch und ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Ein Badezimmer komplettiert das Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteren Raum, welcher nicht zur Wohnfläche gehört und zusätzlich Stellfläche bietet. Die Ausstattung der Immobilie umfasst eine zentrale Heizungsanlage. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden. Der gepflegte Außenbereich bietet viel Raum für persönliche Gestaltung – ob Gemüsegarten, Spielwiese oder Rückzugsort unter freiem Himmel. Im vorderen Teil des Gartens befindet sich ein toller Freisitz mit Grillmöglichkeit, hier können Sie die lauen Abende mit der Familie oder Freunden ausklingen lassen können. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage. Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegende Infrastruktur. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie zeigen zu dürfen.

Die Immobilie liegt in Troisdorf, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sich zwischen Köln und Bonn befindet. Diese geographische Lage bietet eine gute Erreichbarkeit beider Städte, die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Die nächste Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was besonders für Vielflieger von Vorteil ist. In der direkten Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Infrastruktureinrichtungen. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Familien mit kleinen Kindern stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sporthallen und eine Leichtathletikhalle. Für die Erholung im Freien gibt es mehrere Spielplätze in der Umgebung. Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist.