Doppelhaushälfte in Sankt Augustin-Mülldorf.

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr ca. 1900 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 88 m². Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich über 676m². Die Immobilie verfügt über mehrere Räume, die eine funktionale Nutzung ermöglichen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Wohn- und Essbereich sowie das Badezimmer, dass 2014 modernisiert wurde. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Schlafzimmer, wodurch eine direkte Verbindung zum Außenbereich entsteht. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich zur Nutzung als Lagerfläche. Der Dachboden bietet weitere Nutzfläche und erweitern das Raumangebot somit funktional. Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen: - Dacheindeckung 1995 - Fenster 1998 - Erneuerung Badezimmer 2013 - Bodenbeläge Küche & Wohnzimmer 2013 - Elektroinstallation der Küche 2013 - Überarbeitung der gesamten Stromanlage 2013 - Zimmertüren 2013 - Gaszentralheizung 2023 Der Außenbereich bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage der Immobilie bietet eine Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz und die Infrastruktur der Umgebung. Weitere Details zur Lage werden nicht spezifiziert.

Die Immobilie liegt in Sankt Augustin, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre zentrale Lage in der Region auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt, da eine Apotheke in der Nähe liegt. Familien profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten, der ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Mehrere Spielplätze bieten Kindern Raum zum Spielen und Entdecken. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich in der Umgebung zu betätigen. Die Infrastruktur wird durch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés ergänzt, die zum Verweilen einladen. Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine gute Verkehrsanbindung, eine umfassende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.